Kaufpreis 550.000 €
70176 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: + Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Stuttgarter Innenstadt: Zu Fuß erreicht man in 5-7 Minuten die S- und U-Bahn-Station Rothebühlplatz/Stadtmitte. In 3 Minuten ist man an der U-Bahn-Station Berliner Platz (Hohe Straße).+ Gängige Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig nah erreichbar, ebenso wie Restaurants, Bars, Kinos, Fitnessstudios und etwa die Stuttgarter Liederhalle. Da die Wohnung in einer Seitenstraße und Sackgasse liegt ist die Lage trotz Innenstadt sehr ruhig.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:+ Einbau-Küche mit kürzlich gekauftem neuem energieeffizientem Kühlschrank + Die Möbel können gerne mit übernommen werden (müssen aber nicht) (= Schreibtisch mit Stuhl, Tisch mit Stühlen, Kleider-Schränke, Bücherschränke, Betten und ein Sofa, Matratzen; Bettwäsche, Handtücher und Geschirr). Objekt: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren frisch renoviert und ist daher in sehr gutem Zustand. Vom Schnitt her ist sie ideal geeignet für Familien / mehrere Personen. Sie ist sowohl sehr zentral gelegen (nur wenige Minuten vom Berliner Platz/Liederhalle entfernt), aber dennoch dank der Seitenstraße sehr ruhig. Auf dem geräumigen Balkon kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen und findet eine kleine Oase im hektischen Alltag. Wohn- und Esszimmer gehen ineinander über, können aber auch als abgetrennte Bereiche oder Zimmer (um-)gestaltet werden. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle und geräumige Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und mehrere Wachbecken enthält. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und bezugsfrei. Insofern können zeitnah Besichtigungen stattfinden.Weitere zentrale Charakteristika der Wohnung:+ 2 Keller, in 2 UGs+ Großer Balkon, überdacht (6,7 x 1 qm Grundfläche) + Gartenmitbenutzung + Das Hausgeld ist vergleichsweise sehr gering - und es ist eine WEG mit nur wenigen Parteien.Raumaufteilung:+ Die Wohnung hat insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Abstellkammer, eine Küche und einen Balkon (siehe Raumplan).+ Das größte (Wohn-) Zimmer geht in ein zweites (Wohn-)Zimmer über; wenn eine Zwischenwand eingezogen wird, hat die Wohnung vier abgetrennte Zimmer, aktuell sind es drei. Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasMelden Sie sich gerne bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
