Kaufpreis 429.500 €
88515 Langenenslingen
Zimmer 6
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 429.500 €
Zimmer: 6
Größe: 216 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% ink. Mwst inkl. MwSt.Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Dürrenwaldstetten ist ein Dorf auf der Schwäbischen Alb, das seit 1975 zur Gemeinde Langenenslingen gehört. Durch die Lage im Landkreis Biberach bzw. vorher im Landkreis Saulgau ist Dürrenwaldstetten jedoch nach Oberschwaben und Riedlingen orientiert.Der Ort selbst hat ca. 120 Einwohner und ist somit perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die zur Ruhe kommen möchten, da es hier kaum Durchfahrtsverkehr gibt.Alle Läden des täglichen Bedarfs findet man ca. 5-10 km entfernt in den verschiedenen Nachbarortschaften wie z.B. Langenenslingen oder Riedlingen. Ausstattung: - Einbauküche- Gäste-WC- Keller- Garten- Großer Hof als Stellplatz- Wärmepumpe- Warmwasserspeicher- Holzkachelofen- Fußbodenheizung im EG Bauernhaus- 3-fach verglaste Fenster- Studio im DG- Einliegerwohnung- Sanierung mit ökolischen Materialien (Naturstein, Mineralputz, echte Holzböden)- Originalhistorische Türen/Treppenhaus- Scheune- sehr viel Natur im Umkreis- sehr ruhige Lage Objekt: Willkommen zu Ihrem exklusiven Einblick in ein wahres Juwel des ländlichen Lebens! Dieses ehemalige Bauernhaus, liebevoll umgebaut und modernisiert im Jahr 2017, erwartet seine neuen Besitzer mit offenen Armen.Schritt über die Schwelle dieses charmanten Anwesens, das seine Wurzeln im Jahr 1900 hat und sich in der idyllischen Umgebung von Dürrenwaldstetten-Langenenslingen befindet. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, eingebettet in eine malerische Landschaft.Genießen Sie großzügige 216 Quadratmeter Wohnfläche, perfekt für Ihre gesamte Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus eine behagliche Atmosphäre, die durch eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und eigenem Zugang erweitert wird.Ein großzügiges Grundstück von ca. 520 Quadratmetern bietet Raum für Entfaltung und Gestaltung - ein kleiner Garten, der darauf wartet, mit Ihren Träumen blühen zu können.Die umfangreiche Sanierung von 2017 hat dieses Haus in ein modernes Wohnerlebnis verwandelt. Von der Wärme einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss bis hin zum rustikalen Charme eines Holzkachelofens, jeder Raum ist durchdacht und liebevoll gestaltet.Die Fenster, dreifach verglast, und die nachträgliche Dachdämmung sorgen für eine optimale Isolierung, während ökologische Baumaterialien wie Naturstein und echte Holzböden dem Haus einen zeitlosen Charakter verleihen.Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Kreativität - sei es als Studio, Home Office oder zusätzliches Schlafzimmer. Die Möglichkeiten sind endlos, ebenso wie die Potenziale der alten Scheune und des Kuhstalls, die sich ideal für Lager, Garage oder Werkstatt eignen.Mit einem alten Gewölbekeller im authentischen Baujahrsstil wird das Gesamtbild dieses Anwesens perfekt abgerundet. Ein Ort, der nicht nur Naturliebhaber, sondern jeden, der nach einer Oase der Ruhe sucht, verzaubern wird.Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen für Generationen geschaffen werden.Folgende Sanierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2017 durchgeführt:- Neue EBK im EFH- Neue Eletrik- Neue Sanitäranlagen- Komplette Entkernung und Verlegung aller Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser)- Neue Heizung (Wärmepumpe)- Neuer Warmwasserspeicher- Neue 3-fach verglaste Fenster- Neue Fußbodenheizung im EG - Kompletter Innenausbau im original historischen Design mit ökologischen Materialien- Neue Dachdämmung- Vorbereitet für SolarFolgende Sanierungen stehen noch an:- Fassade - Teilweise Innenausbau Einliegerwohnung (Wände, Böden legen, Bad, Küche)Wichtig: Aufgrund der Modernisierungsmaßnahmen ist eine Tierhaltung für Pferde o.ä. in diesem Bauernhaus bzw. der Scheune nicht mehr vorgesehen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann senden Sie uns JETZT eine Anfrage, um dieses charmante Schmuckstück zu besichtigen! Sonstiges: Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.SE Massivhaus GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Verbraucherinformationen:?1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGBWiderrufsrecht:Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.DSGVO Informationen:Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017 Provision: 2,38% ink. Mwst inkl. MwSt.Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
