Kaufpreis 1.500.000 €
12207 Berlin
Zimmer 5
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 5
Größe: 220 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine der wohl gefragtesten Anschriften im begehrten Stadtteil Lichterfelde Ausstattung: Es handelt sich um eine exklusive Landhaus-Villenhälfte, welche im Jahre 1923 auf einem ca. 450 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde. Die Villenhälfte verfügt über ca. 330 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 220 qm reiner Wohnfläche:Gartengeschoss: Flur, Heizungsraum mit moderner Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018, Einliegerwohnung, Erdgeschoss: Empfang mit Garderobe, modernes Gäste-Bad, großzügiges Wohn- und Speisezimmer, exklusive Wohnküche mit modernen Einbauten, Erker mit Zugang zum Garten, Arbeitszimmer,Obergeschoss: Diele, großes Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, exklusives Badezimmer,Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Ausbaureserve für einen weiteren RaumSpitzdachausbaubarDas gesamte Haus wurde im Jahr 2018 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten & technisch einwandfreien Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Luxus-Einbauküche, Parkettböden, Treppenlift der Firma Liftstar GmbH, hochwertige Holz-Einbauten, Stuckarbeiten, neue HeizungDie Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung ( Bj. 2018, Firma Brötje). Die Villenhälfte ist nach Absprache bezugsfrei Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
