Warmmiete 1.430 €
90459 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Warmmiete: 1.430 €
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 1.140 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Kurzform: Hell, großzügig und energetisch - Fast Neubau (Baujahr 2014, Erstbezug 2015) - Umweltfreundliche und energetisch effiziente Biomasse-Heizung (bei Bau gefördert durch KfW) und Vollwärmeschutz- Tageslicht von zwei Seiten (Osten und Westen) mit bodentiefen Fenstern wo möglich- Großzügiger, überdachter Balkon zum ruhigen Hinterhof zur Abendsonne/ Himmlels- Richtung Westen ausgerichtet- Intelligenter Grundriss, eignet sich auch für 2er WG durch ähnliche Größe der zwei Einzelzimmer- Tiefgaragen- PKW- Stellplatz separat, mit Lift im Hause und direkter barrierefreier Zuwegung, obligatorische Mit - Vermietung- Einzug spätestens 01.05.24 mit Option März/April, falls gewünscht (Ist noch mit aktuellen Mietern abzustimmen) Lagebeschreibung: In Kurzform: Zentral und dennoch ruhig, alles für den täglichen Bedarf fußläufig, Gelegen im angenehmen Wohn-Quartier der Straßen: Alexanderstraße, Peter-Henlein-Straße, Tafelfeldstraße, Wiesenstraße, überwiegend 30-Zone, überwiegend Anliegerverkehr- Zentrumsnah: ca. 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt - Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 4 Minuten, zu Fuß zum Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten zu Fuß, zur nächsten U-Bahn (Aufseßplatz), ca. 4 Minuten zu Fuß zur nächsten Straßenbahn (Christuskirche) - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 Minuten zu Fuß zu Norma und Aldi Süd, ca. 5 Minuten zu Fuß zu REWE- Ärzte: ca. 5 Minuten zu Fuß zu Haus- und Fachärzten- Kinderbetreuung und Bildung: ca. 5 Minuten zu Fuß zu Kita/ Kindergarten, innerhalb 15 Minuten zu Grund- und Realschule sowie Gymnasium- Unterhaltung: Viele Restaurants und Imbiß-Buden in unmittelbarer Umgebung- EnergieAusweis wird zur Besichtigung vorgelegt- Einzug spätestens 01.05.24 mit Optionen u. U. im März/April, falls gewünscht (Ist noch mit aktuellen Mietern abzustimmen)- Mieter- Bonität Schufa EinkommensDokumentation/- Nachweise,etc. erforderlich Raumaufteilung: In Kurzform: Modern und hochwertig- Keine Standardausstattung, die Eigentümer hatten für sich selbst gekauft und sind von standardmäßiger Baubeschreibung des Bauträgers nach oben abgewichen - Pflegeleichter Laminatboden in Echtholzoptik und hochwertige dunkelgraue Fliesen- Offene Küche zum Wohnzimmer hin mit Markengeräten- Tageslichtbad mit Badewanne, großer Dusche mit bodengleichem Einstieg und Handtuchheizkörper, Zugang fast barrierefrei- Tiefgaragen- PKW- Stellplatz separat, mit Lift im Hause und direkter barrierefreier Zuwegung, obligatorische Mit - Vermietung € 80 p.Mon. Besichtigungstermine: Sonstiges:- Mindestmietdauer 24 Monate garantiert ohne Mietsteigerung, eine Maximalmietdauer gibt es nicht- Leider können nur Anfragen unter Angabe von Vor- und Familien-Name, vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden- We are happy to answer any questions in English
