Kaufpreis 450.000 €
10249 Berlin
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Entspannt leben und Ruhe genießen: Friedrichshain ist ein Berliner Stadtteil, der vor allem durch die Kombination aus grüner Idylle und seinem außergewöhnlich großen Angebot an Kultur und Kulinarischem überzeugt. Unweit des Petersburger Platzes sind Sie in wenigen Minuten fußläufig am Frankfurter Tor oder am Blankensteinpark. Ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad gelangen Sie ins benachbarte Szeneviertel rund um den Boxhagener Platz und den Simon-Dach-Kiez mit seiner reichhaltigen Auswahl an Gastronomie und pulsierender Clubkultur. Auch der Volkspark Friedrichshain ist ein beliebtes Ausflugsziel.Umgeben von romantischen Parkanlagen können Sie richtig durchatmen und haben Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurants, Kino, Theater, Apotheke und Ärzte trotzdem in Laufweite. Familien schätzen die renommierten Schulen, Sportstätten und Kindergärten in der Nachbarschaft.Der Bahnhof Frankfurter Allee, Haupt-Dreh- und Angelpunkt des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs der Region, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Ihnen u.a. eine schnelle Verbindung zum neuen Hauptstadt-Flughafen BER. Der Autobahnanschluss Treptower Park steht in der finalen Bauphase.In zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung haben Sie die Möglichkeit zurückgezogen und doch mitten in der City zu Wohnen. Ausstattung: + helle, geräumige Zimmer+ voll ausgestatte Einbauküche+ Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss+ geräumiges Kellerabteil+ Gute Verkehrsanbindung+ Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung+ Gegensprechanlage+ Fahrradabstellflächen im Hof+ ruhige Lage im Gartenhaus+ Südbalkon Objekt: Im Qualifizierten Alleinauftrag eines unserer KundenEs präsentiert sich Ihnen eine toll geschnittene Altbau-Wohnung im Herzen von Friedrichshain, welche sich trotz zentraler, verkehrsgünstiger Lage sehr ruhig im 3.Obergeschoss des Gartenhauses befindet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ebenfalls keiner Straße zugewandt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung selbst wird über einen kleinen Flur betreten, von dem aus Zugang zum Schlafzimmer, dem geräumigen Tageslicht-Bad mit großer Badewanne und separater Duschkabine, einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zu guterletzt zum Wohnzimmer besteht. Der geräumige Wohnbereich, der durch seinen funktionalen Schnitt auch das Einrichten eines Homeoffices unkompliziert möglich macht, führt Sie zudem in die voll ausgestattete Einbauküche. In die Zwischenwand eingearbeitete Glasbausteine sorgen für ein angenehmes Lichtspiel. Ca. 2,8m hohe Decken und massive Wände, sowie doppelt verglaste Kunststoff-Fenster in allen Räumen sorgen für ein optimales Raumklima bei gutem Energiehaushalt. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet, wo Sie Ihre Besitztümer sicher lagern können. Fahrrad-Abstellmöglichkeiten befinden sich zudem auf dem Innenhof. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2012 saniert; unter anderem wurde die Fassade gedämmt und eine Strangsanierung durchgeführt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 2,50 %2,50 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlosse
