Kaufpreis 230.222 €
63477 Maintal
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 230.222 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung liegt in einer bevorzugten und ruhigen Gegend von Maintal-Hochstadt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen direkt nach Frankfurt, die sich ganz in der Nähe befinden. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die leicht zu Fuß zugänglich sind. Für Freizeitgestaltung bieten sich in der direkten Umgebung ein Hallenbad, ein Freibad, Spielplätze sowie Möglichkeiten für Vereinssport an. Ein umfangreiches Angebot an erstklassigen Restaurants und Geschäften, sowie Kindertagesstätten und Schulen aller Art runden das attraktive Umfeld ab. Ausstattung: + Zweifach verglastes Fenster+ Elektrische Rollläden+ Granitboden+ Neue Türen und Zargen+ Einbauküche inkl. Waschmaschine+ FI-Schalter mit 20 Sicherungen+ Moderne Wohnungseingangstür+ Kellerraum+ Fahrradkeller+ Wäscheraum+ Trockenraum+ High-Speed-Internet 1000 Mbit Objekt: Zum Verkauf steht eine wunderschön kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die im Jahr 2015 komplett renoviert wurde.Diese Wohnung ist durch einen separaten Eingang zugänglich. Beim Betreten erreicht man einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Zu den Highlights der Wohnung gehören die charmante Loggia, die moderne Einbauküche sowie das sanierte Badezimmer.Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 1.850,00 Euro. Das Objekt ist daher ideal für Kapitalanleger geeignet. Bei Bedarf zur Eigennutzung kann das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf 415,00 Euro pro Monat.Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt 25,00 Euro und die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags umfasst 130 Jahre. Der Verkäufer der Wohnung benötigt die Zustimmung des Erbpachtgebers zum Verkauf und es wird ein Eigenkapitalanteil von 40 % gefordert.Die Wohnung eignet sich hervorragend als Investition für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung für eine vierköpfige Familie.*Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung Stichworte: vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
