Kaufpreis 165.000 €
46414 Rhede
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Blick über Wiesen und Felder - viel Garten - große Garage - Gartenhaus Lage: Die Stadt Rhede mit ihren über 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein. Diese Immobilie befindet sich im Außenbereich in Rhede-Vardingholt zwischen Rhede und Borken-Burlo. Rhede hat mit einer guten Infrastruktur und sehr kurzen Wegen in das grüne Umland einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insbesondere Fahrradfahrer schätzen das gut ausgebaute Wegenetz bis in die Niederlande hinein.Die Stadt Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern. Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Mit dem Sprinterbus (S75) nach Münster, dem Baumwollexpress (X80) nach Gronau und der Linie R51 Richtung Gescher und Coesfeld verfügt Rhede über eine optimale Busanbindung ins Münsterland. Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen und 1 Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken, es besteht ein Schulbusverkehr. Ein Fachseminar für Altenpflege, eine Weiterbildungsschule zur Fachschwester bzw. Fachpfleger für Psychiatrie sowie eine Schule für Erziehungshilfe runden das Spektrum ab. Rhede hat vieles zu bieten: Über die Region hinaus bekannt sind die Pfarrkirche St. Gudula, das Wasserschloss Rhede, die Turmwindmühle Harbers Mühle und das Medizin- und Apothekenmuseum. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Besondere Highlights des Rheder Jahreskalenders sind zum Beispiel der Maiensonntag, die Straßenkirmes im Sommer sowie das Weinfest. Objekt: Diese Doppelhaushälfte, vermutlich aus dem Jahr 1936, wartet auf Sie als Handwerker und Natur- oder Tierliebhaber. Sie wollen im Grünen wohnen und von Wiesen und Feldern umgeben sein? Sie wollen die Ruhe genießen und doch in wenigen Fahrminuten die gute Infrastruktur in Rhede und Borken nutzen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Doppelhaushälfte, längs dem Giebel geteilt, mit ca. 87 m² Wohnfläche und weiteren ca. 24 m² Nutzfläche ist eine nach dem Wohneigentumsgesetz geteilte Eigentumswohnung, die mit einem großen zugeordneten eigenen Gartenanteil ausgestattet ist. Die Gesamtgrundstückfläche von ca. 1280 m² teilen Sie sich mit Ihrem Nachbarn. Da die Nachbarn den Garten hinter dem Haus nutzen und Ihnen der Garten vor dem Haus zugeordnet ist, bleibt die Privatsphäre gewahrt. Erwecken Sie diese Doppelhaushälfte aus ihrem Dornröschenschlaf. Viele Neuerungen wurden in den 90-erJahren umgesetzt. So ist zum Beispiel im Jahr 1989 das Haus neu verklinkert worden. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2006 und wird mit Flüssiggas betrieben, die Haustüre wurde noch im Jahr 2013 ersetzt. Die betreten das Haus über die große Terrasse und gelangen mit wenigen Stufen ins Haus. Im Anbau nach links hin, finden Sie das Gäste-WC, das große Familienbad mit WC, zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche, sowie den Heizungsraum und Hauswirtschaftsräume. Gehen Sie vom Eingang nach rechts weiter, gelangen Sie in das Haupthaus.Dies ist unterkellert und verfügt vom Flur aus zur rechten Hand hin über eine große Küche, in der neben der Einbauküche ausreichend Platz ist, um einen großen Esstisch zu stellen. Vom Flur aus erreichen Sie zur linken Hand das Wohnzimmer. Die Treppe ist derzeit mit einem Treppenlift ausgestattet, der Sie zu den beiden Schlafzimmern ins Obergeschoss führt. Das Schlafzimmer zur Ostseite verfügt zusätzlich noch über einen schmalen Zugang zu einem WC im Dachgeschoss des Anbaus. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der einen tollen Ausblick in die Landschaft und weitere Nutzfläche bietet. Ein Carport, eine große Garage und ein geräumiges Gartenhaus mit einer weiteren Terrasse runden dieses tolle Angebot ab! Haben wir Sie überzeugt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 2,97 % inkl. MwSt.
