Kaufpreis 399.000 €
24392 Süderbrarup
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in Ortsrandlage. Mit dem Fahrrad sind es ca. 6 Minuten ins Zentrum/ zum Bahnhof und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Süderbrarup ist eine Gemeinde mit etwa 4.000 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg und Verwaltungssitz für mehrere Gemeinden. Die Ortschaft weist eine hervorragende Infrastruktur auf mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bereichs. Unter Anderem sind Postagentur, Banken, Gaststätten, Tankstellen, ein Einkaufszentrum und mehrere Supermärkte, Baumärkte und Baustoffhandel, Schuh- und Bekleidungseinzelhandel vorzufinden. Zudem ist eine sehr gute medizinische und gesundheitliche Versorgung mit Hausärzten, Fachärzten, Apotheken und etlichen Therapeuten sichergestellt. Des Weiteren gibt es Seniorenwohn- und Pflegeheime sowie ambulante Pflegedienste gegeben. In Süderbrarup gibt es den etablierten Angler Hof, ein gutes Restaurant mit Hotel samt Kegelbahn. Des Weiteren gibt es ein italienisches und ein griechisches Lokal sowie einen Hamburger Lieferdienst Imbiss. Es gibt mehrere Bäckereien mit Café, darunter auch die Bäckerei Ebsen mit hervorragendem Kuchen, Kaffee und Frühstück.Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie eine dänische Schule sind in der Ortschaft vorhanden. Mit der "Schule am Markt" gibt es ein Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung. Für die Kleinsten stehen vier Kindergärten zur Verfügung.Urlauber und Einheimische schätzen das große Freizeitangebot. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reitwege sowie Rad- und Wanderwege in attraktiver Landschaft. Es gibt kulturelle Angebote und verschiedene Veranstaltungen. An der nahegelegenen Schlei - ein Seitenarm der Ostsee - oder in Kappeln kann man an Natur Stränden baden. Süderbrarup liegt verkehrsgünstig an der Bahnlinie Kiel - Flensburg, die Entfernung zwischen den beiden Städten ist 68 km, es verkehren ca. 40 Züge pro Tag im Stundentakt. Ein Bahnhof ist direkt in der Ortschaft. Mit dem Zug:* Flensburg: ca. 25 min* Kiel Hbf.: ca. 70 min* Hamburg: ca. 2 Std 30 minMit dem Auto:* B201 Schleswig ca. 20 Min.* B201 Kappeln ca. 12 Min.* Flensburg ca. 30 Min. /Flensburg Zentrum ca. 40 Min. Ausstattung: Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken und Bidet Objekt: Am Ortsrand gelegen befindet sich diese junge, im schwedischen Stil gehaltene Immobilie. Der Bungalow ist in Holzständerbauweise errichtet und bietet etwa 100qm reine Wohnfläche mit einer hervorragenden A+ Energieeffizienz. Makellos gebaut, umringt von einem traumhaft angelegten Garten lädt diese Immobilie zum Genießen ein.LebensqualitätDieser Bungalow, mit hochwertiger Ausstattung, punktet mit niedrigen Energiekosten in der A+ Energieeffizienzklasse, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, stilvollen italienischen Fliesen aus Feinsteinzeug im Bad, mit sehr großzügiger, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Bidet, einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche im modernen Landhausstil, umrahmt von einem stilvoll angelegten Garten. EntschleunigungMit der Ortsrandlage haben Sie die Natur als Nachbarn, Sie können Ihre Spaziergänge direkt vor der Haustür beginnen, da freuen sich auch die Vierbeiner. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich der Sonnenuntergang genießen. NaturhausDer stilvolle Bungalow mit ca. 100qm Wohnfläche und zusätzlicher Terrassenfläche wurde in Holzständerbauweise errichtet und im schwedischen Stil gehalten. Mit dieser Bauweise in Kombination mit der Erdwärmepumpe wird die hervorragende A+ Energieeffizienzklasse erreicht. Geringe Energiekosten, eine unabhängige Energiegewinnung durch Erdwärme als Energieträger und eine wohlige Wärme im Haus durch Fußbodenheizungen bieten eine perfekte energetische Ausstattung. Zusätzlich steht im Wohnbereich auch ein Kamin zur Verfügung, Optional kann hier zusätzlich ein Ofen angeschlossen werden für diejenigen, die lauschige Abende bei knisternden Feuer bevorzugen. Der großzügige Eingangsbereich heißt jeden Gast willkommen, es gibt genügend Platz für die Garderobe und den Zugang zur Gästetoilette und den Hauswirtschaftsraum. Der Flur führt weiter an Bad, Elternschlafzimmer und Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer vorbei zum großen einladenden Wohnbereich. Hier öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, mit Fenstern an drei Seiten. Beim Betreten kommt man zuerst in die gut durchdachte Landhausküche in U-Form, die offen zum Essbereich übergeht. Sofort fällt der Blick ins Grüne auf den Garten durch die bodentiefe Fensterfront, die mit zwei großen Flügeln den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Der Dachboden bietet als Kaltdach, viel Stauraum.Das Wohlfühlbad ist mit italienischen Feinsteinfliesen in Natursteinoptik ausgestattet und bietet neben Waschbecken und Toilette ein Bidet und eine großzügige Walk-In-Dusche.Alle Fenster sind mit dreifachverglasten Fenster und praktischen, elektrischen Rollläden, Böden mit Fließen/ Vinylboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Stil und Farben wurden überall aufeinander abgestimmt, so ist ein moderner und gleichzeitig natürlicher, heimeliger Charakter entstanden, der einen gleich beim ersten Betreten wie Zuhause fühlen lässt - eine wahrhaft gelungenes Eigenheim!Der AußenbereichDas Haus steht auf einem 523 qm großen Eckgrundstück, zusammen mit einem fast geschlossenen Carport. Ein angrenzender Schuppen bietet zusätzlichen Platz. Der Garten mit hervorragend gepflegtem Rasen und Bepflanzungen ist vollständig eingefriedet mit einem schönen, modernem Zaun und Hecken. Die Gebäude im Außenbereich sind im identischen schwedischen Stil gehalten und runden das Angebot ab.Die Einbauküche wird den neuen Eigentümern überlassen und ist somit im Preis enthalten. Sonstiges: Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend. Die von uns weitergegebenen Objektdaten und Objektunterlagen (Unterlagen, Pläne etc.) stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des KaufpreisesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferpovision 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %).
