Kaufpreis 335.000 €
90451 Nürnberg
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaufpreis + Pacht: Kaufpreis und PachtReihenhaus auf ErbbaurechtsgrundstückKaufpreis: € 335.000,-- + Erbpacht € 654,-- pro JahrErbbaurecht bis 2057, Erbbaurecht noch 34 Jahre. Beschreibung: Renovierungsbedürftiges, großes Reihenendhaus in Massivbauweise mit wunderschönem, naturbelassenem großem Garten in perfekter Lage.Durch die Split-Levelbauweise verfügt das Haus über einen besonders extravaganten Charme.1988 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2005 erhielt das Haus eine Gasheizung. Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.Durch die Split-Level Bauweise ergibt sich folgende Aufteilung.EG: Küche, Flur, EsszimmerEG Zwischengeschoß: Wohnen, Arbeiten, Diele, Gäste-WC und Windfang OG Zwischengeschoß: Bad/WC, Flur, Kind OG: Schlafen, Kind, Arbeiten und DieleDG: Studio / Abstellraum Lagebeschreibung: Das angebotene Reihenendhaus befindet sich im Nürnberger Stadteil Eibach.Die Wohngegend ist ruhig ( Anwohnerstichstrasse ) und trotzdem zentral gelegen.Eibach verfügt über einen S-Bahnanschluss und Buslinien. Kindergärten, Schulen und alle Güter des täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert durch die Nähe des Rhein-Main-Donau Kanal und dem Rednitzgrund. Raumaufteilung: Siehe Grundrisse Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% Mwst vom Kaufpreis
