Kaufpreis 395.000 €
68723 Schwetzingen
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Schwetzingens und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und idyllischer Ruhe. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Schloss Schwetzingen, eingebettet in eine gepflegte Umgebung mit viel Grün.Die belebte Innenstadt von Schwetzingen mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen ist bequem zu Fuß erreichbar, wo mit Spargel/ Weihnachtsmarkt und vielen Veranstaltungen in Kunst und Kultur ein lebendiges Stadterlebnis geboten wird.Für den täglichen Bedarf bieten sich vielfältige Supermärkte und Geschäfte eine gute Mischung an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, mit einem breiten Spektrum an Schulen und Kindergärten . Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportbegeisterte finden diverse Möglichkeiten in den nahegelegenen Sportvereinen und Fitnessstudios.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte Mannheim und Heidelberg und die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht.Insgesamt besticht die Lage dieser Wohnung durch ihre ruhige und dennoch zentrale Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Schwetzingen als Stadt bietet eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht. Objekt: Diese tolle Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich in einer kleinen Wohneinheit im Schälzig, einem ruhigen und dennoch zentralen Ortsteil von Schwetzingen. Die großzügige Wohnung mit circa 102 m² erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und überzeugt durch ihre zeitlose sowie moderne Ausstattung. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich der komfortable Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon für die warmen Tage. Aber auch für die kalten Momente steht Ihnen neben der Zentralheizung ein Kaminofen zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die Küche und ein Tageslichtbad mit Duschwanne, das 2017 erneuert wurde.Der Eingangsbereich ist luftig angelegt mit einer Treppe in den oberen Wohnbereich mit Platz für eine großzügige Garderobe.Das Dachgeschoss ist mit drei großen Schlafzimmern und einem Gäste-WC ausgestattet.Das Elternschlafzimmer hat noch einen abgetrennten Bereich, den man für Schuhe/Kleidung nutzen kann. Ein Dachboden und zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.Besonderheiten:-Fernwärme -Kaminofen im Wohnzimmer-Balkon für entspannte Stunden im Freien-Modernes Bad mit Dusch-Wanne und ein Gäste-WC-Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus-Hochwertige Bodenbeläge Diese Wohnung bietet Ihnen eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder Paare, die Platz für Arbeit und Hobby wünschen.Der Sofort-Bezug ist möglich.Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017 Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
