Kaufpreis 169.000 €
58579 Schalksmühle
Zimmer 7
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 7
Größe: 149 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Schalksmühle Klagebach ist einer der größten Ortsteile der Gemeinde Schalksmühle (Märkischer Kreis). Neben dem Ortskern von Schalksmühle mit Rathaus, Ärzten, Apotheke, kleinen Gastronomiebetrieben und Supermarkt ist auch die Glörtalsperre von Klagebach aus in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.In Schalksmühle gibt es sechs Kindergärten, eine Gemeinschaftsgrundschule, außerdem die Primusschule Schalksmühle. Weiterhin unterhält die Gemeinde Schalksmühle die Musikschule Volmetal, die VHS Volmetal hat hier eine Zweigstelle.Angrenzende Städte sind Hagen, Breckerfeld (Ennepe-Ruhr-Kreis), im Märkischen Kreis die Städte Halver, Lüdenscheid, Altena und Nachrodt-Wiblingwerde. Objekt: Dieses äußerst gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr um 1968 befindet sich in grüner Lage auf einem ca. 846 qm großen Hanggrundstück in Schalksmühle.Das Haus wurde in den letzten Jahren als großzügiges Einfamilienhaus vermietet und nun zum 30.04.2024 freigezogen.Das Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Ein weiteres Zimmer nebst WC befindet sich im Untergeschoss. Beide Wohnungen beinhalten ein großes Wohn-Esszimmer, im Erdgeschoss sogar mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad mit WC, eine Küche mit Speisekammer und einen Abstellraum. Vom Balkon haben Sie einen fantastischen Panoramablick.Den Spitzboden erreichen Sie bequem über das Treppenhaus. Hier steht Ihnen Fläche für Ihre Hobbys oder weitere Abstellfläche zur Verfügung.Im Untergeschoss liegen neben dem Kinder-/Elternschlafzimmer und WC noch der Wasch-Trockenkeller mit separatem Ausgang, ein Tageslicht durchfluteter Kellerraum mit vielen Möglichkeiten, der Heizungskeller mit Zugang zum Öltank-Keller und ein Vorratsraum.Neben dem Hauseingang liegt eine große Terrasse. Hier können Sie im Grünen entspannen und genießen.Diese Immobilie lässt kaum Wohnwünsche offen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationen, selbst wohnen und vermieten oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.Sie entscheiden.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
