Kaufpreis 609.000 €
26899 Rhede (Ems)
Zimmer 5
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 609.000 €
Zimmer: 5
Größe: 186 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen, künstlich angelegten Insel mit eigenem Anlegerplatz, nur ca. zwei km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die A31 ist in ca. drei km Entfernung zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in ca. sechseinhalb km Entfernung gegeben. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, jeweils zwischen ca. ein km und ca. acht km entfernt. Der Standort verfügt über gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und sowie gute Ausgehmöglichkeiten im größeren Umkreis. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohngegend für Familien. Ausstattung: + liegt an einer künstlich angelegten Insel+ Bootsliegeplatz im Garten+ Glashaus mit Grillplatz am Wasser+ bis zu sechs Sitzplätze am Steg+ inklusive Einbauküche+ Zugang zur Doppelgarage und Garten über HWR+ wunderschöner Garten für Liebhaber+ Heizungsart: Zentralheizung und Fußbodenheizung+ Innenausstattung kann größtenteils mit erworben werden+ Solarthermie möglich Objekt: Das im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Rhede (Ems) und steht zum Kauf. Es besticht durch seine exponierte Lage und den freien Blick auf das Wasser.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 186 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 34 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und der Zustand ist neuwertig. Außerdem ist diese Immobilie barrierefrei zugänglich. Die Bauweise ist massiv und die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und ein Gäste-WC mit zwei Bädern steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem können die Bewohner den großzügigen Wintergarten und das Glashaus mit Grillplatz und am Wasser im hinteren Bereich des Grundstückes für wunderschöne Momente nutzen. Sie haben hier die seltene Gelegenheit, mit einem Boot vom Garten aus über die Ems bis auf die Nordsee zu fahren!Diese Immobilie bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Stichworte: Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 6.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
