Kaufpreis 109.000 €
42277 Wuppertal
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oberbarmen ist ein Stadtteil im Osten von Wuppertal. Es zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus. Historisch bekannt für seine Industriepräsenz, insbesondere in der Textilbranche, hat sich Oberbarmen zu einem lebendigen Wohnviertel entwickelt, das eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Der Stadtteil verfügt über eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie Parks und Grünflächen, die Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Wupper und die Anbindung an das Bergische Land machen Oberbarmen auch für Naturliebhaber attraktiv. Insgesamt ist Oberbarmen ein lebendiges und gut vernetztes Viertel mit einer Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem städtischem Leben. Ausstattung: - Fenster 2-fach-Verglasung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat- Gegensprechanlage- Kellerraum - Effizienzklasse F Objekt: Die hübsche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet wurde.Die durchdachte Aufteilung und die großzügigen Raumgrößen überzeugen auf den ersten Blick.In der Wohnung finden Sie:-Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.-Zwei gut geschnittene Schlafzimmer.-Eine separate Küche.-Ein Bad mit einer Badewanne und einem Waschbecken, hell gefliest.-Eine Diele mit Platz für eine Garderobe.-Ein abschließbares Kellerabteil.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 85 m² und ist sehr hell. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne sowie einer Diele.Die Wohnung ist gut ausgestattet und gepflegt. Sie kann kurzfristig bezogen oder nach Ihren Wünschen vermietet werden.Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Zu der Wohnung gehört einen Kellerraum, der ausreichend Abstellfläche bietet.Das Hausgeld beträgt 460 € im Monat, inklusive Heizkosten und Rücklagen. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 50.000 €.Das Bad wurde im Jahr 2021 neu gefliest, und das Dach wurde 2018 erneuert.Die Wohnung wurde vor kurzem gestrichen, und der Boden wurde neu verlegt.Zu der Wohnung gehören zwei abschließbare Räume auf dem Dachboden. Sonstiges: Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist zahlbar beiKaufvertragsabschluss. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
