Kaufpreis 295.000 €
12524 Berlin
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Altglienicke, im Süden des Berliner Stadtbezirks Treptow/Köpenick gelegen, ist ein beliebtes Wohngebiet am Rande großflächiger Wald und Seengebiete.Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg sowie den Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof wird die Region zunehmend an Bedeutung gewinnen, derzeit haben sich über 1.000 kleinere und mittelständische Unternehmen sowie die Humboldt-Universität hier etabliert. Dennoch findet man hier ein sehr grünes, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend offener Bebauung.Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die damit verbundene schnelle Anbindung an die Berliner City sowie die grüne Lage zeichnen diesen Standort besonders aus. Der S-Bahnhof Adlershof liegt in der Nähe; über die Stadtautobahn erreichen auch Pkw-Fahrer bequem das Zentrum; bis zum Kurfürstendamm fährt man ca. 20 Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.Das Objekt selbst liegt direkt gegenüber dem Medien- und Wissenschaftsstandort von Adlershof, südlich vom S-Bahnhof, in ruhiger Wohnlage, in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße. Hier bieten sich ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, die etwas abseits vom Trubel der City wohnen möchten. Objekt: Im Jahre 1930 wurde das Einfamilienhaus zum größten Teil in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet und verfügt mit drei Zimmern, Küche, Bad und Terrasse über etwa 75 m² Wohnfläche.Von der überdachten Terrasse aus betritt man das Gebäude zur Veranda hin.Von hier aus gelangt man über die Diele in das Wohnzimmer sowie die Küche und das Bad. Vom Wohnzimmer aus sind das Schlafzimmer und das Kinderzimmer zugänglich; entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundriss die Aufteilung der Räumlichkeiten.Das Gebäude wurde nach 1990 teilmodernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem:- Erneuerung der Dacheindeckung- Sanierung der Fassade einschließlich Wärmeschutz- Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung- teilweise Erneuerung der Fenster und Ausstattung mit Rollläden- Neugestaltung von Küche und BadWeitere Sanierungsmaßnahmen sind aber notwendig, um das Einfamilienhaus dem heutigen Standard anzupassen.Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, könnte das Gebäude auch erweitert werden. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 586 m².Das Objekt liegt an befestigter Straße und ist mit Strom, Wasser, Telefon und Erdgas erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57% inkl. MwSt.
