Kaufpreis 109.000 €
42277 Wuppertal
Zimmer 1
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 1
Größe: 90 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oberbarmen ist ein Stadtteil im Osten von Wuppertal. Es zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus. Historisch bekannt für seine Industriepräsenz, insbesondere in der Textilbranche, hat sich Oberbarmen zu einem lebendigen Wohnviertel entwickelt, das eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Der Stadtteil verfügt über eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie Parks und Grünflächen, die Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Wupper und die Anbindung an das Bergische Land machen Oberbarmen auch für Naturliebhaber attraktiv. Insgesamt ist Oberbarmen ein lebendiges und gut vernetztes Viertel mit einer Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem städtischem Leben. Ausstattung: - Fenster 2-fach-Verglasung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat- Gegensprechanlage- Kellerraum- Effizienzklasse F Objekt: In einer verkehrsberuhigten Straße in Stadtgartennähe befindet sich diese besondere Wohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1937.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten.Die große Eingangsdiele dient als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Von dieser aus sind das Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, Kinder-, das Badezimmer und die Küche zu begehen.Die Wohnfläche von 85 m² verteilt sich auf einer Ebene und bietet eine großzügige Raumaufteilung.Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Wanne.Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölzentralheizung. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Zu der Wohnung gehört einen Kellerraum, der genügend Abstellfläche bietet.Die Wohnung ist gut ausgestattet und gepflegt. Sie kann kurzfristig bezogen oder nach Ihren Wünschen vermietet werden.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Sonstiges: Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist zahlbar beiKaufvertragsabschluss. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
