Kaufpreis 265.000 €
31699 Beckedorf
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Größe: 216 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Investoren, die Immobilie ist vollvermietet und bietet eine solide Rendite.Alle 3 Wohnungen wurden Ende 2023 renoviert, die Wohnungen sowie die 2 Garagen sind zu guten Marktmieten vermietet. Sowohl das Haupthaus als auch der Anbau sind voll unterkellert. Im Haupthaus befinden sich 2 Wohneinheiten, jeweils eine im Erdgeschoss sowie eine Wohneinheit im Obergeschoss. Darüber hinaus verfügt das Haupthaus über eine Waschküche im Keller mit Waschmaschinen-Anschlüssen für beide Wohnungen.Die Erdgeschoss-Wohnung teilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer über insgesamt ca 58,5 qm auf. Die Obergeschoss-Wohnung teilt sich in 2,5 Zimmer, Küche und Badezimmer über insgesamt ca 61 qm auf. Die große Wohnung im Anbau verfügt über einen eigenen Zugang sodass hier ein Einfamilienhaus-Feeling entsteht. Die 4 Zimmer Wohnung hat nebst Küche und Badezimmer zusätzlich noch ein Gäste-WC und erstreckt sich auf 97 qm. Die Immobilie steht auf einem 955 qm großen Eck-Grundstück und verfügt sowohl am Anbau als auch am Haupthaus über ausreichend Gartenfläche.Zögern Sie nicht, bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Bilder und Details erhalten Sie im Exposé auf Anfrage. Besichtigungen können zeitnah durchgeführt werden. Lagebeschreibung: Beckedorf liegt im Schaumburger Land zwischen Bad Nenndorf und Stadthagen. Die Autobahn Richtung Hannover und Dortmund erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine S- Bahnanbindung Richtung Hannover und Minden gibt es im wenige Minuten entfernten Lindhorst oder Bad Nenndorf.Der 2 Kilometer entfernte Ort Lindhorst verfügt über umfangreiche Infrastruktur, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonderheit:: Alle 3 Wohnungen wurden Ende 2023 renoviert, hierbei wurden die Küchen und Bäder neu gefliest sowie Laminat im restlichen Wohnraum verlegt. Die Bäder wurden in einem modernen Stil neu aufgebaut. Ebenfalls wurden alle Fenster gegen 2-fach Isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Provision: Die Provision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) ist beim notariellen Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
