Kaufpreis 1.054.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 1.054.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Aura 136 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt.Im Obergeschoss sorgen die raumhohen Decken für angenehme Atmosphäre. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer.Auch optisch ist das Doppelhaus Aura 136 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden.- Es ist auch eine Ausführung als EH 40 Haus möglich.- Mit den Varianten ist auch noch ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss projektierbar.- Auch ein Keller ist möglich.- Bei dem angebotenem Preis handelt es sich um das Haus mit Grundstück, Baunebenkosten und inkl. Erwerbsnebenkosten.- Die Ausbauvariante ist schlüsselfertig ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten und ohne Aussenanlage.- Auf Wunsch können diese Leistungen aber auch mit angeboten werden. Lage: Das Grundstück befindet sich Am Meilwald direkt am Berg in Erlangen. Info Town & Country Haus: Ihr Traumhaus wartet! - Sicherheit inklusive!Träumen Sie von einem neuen Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht? Bei Town & Country Haus sind wir darauf spezialisiert, Träume wahr werden zu lassen. Unser Massivbau-Angebot bietet Qualität, Zuverlässigkeit und maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Traumhaus.Warum sollten Sie sich für Town & Country entscheiden?Ihr Traumhaus, Ihr Lebensstil: Wir hören Ihnen zu, um Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier ist Platz für Ihre Ideen und Ihren individuellen Stil.Massivbauqualität: Ihr neues Zuhause wird in bewährter Massivbauweise errichtet. Das bedeutet nicht nur Stabilität und Nachhaltigkeit, sondern auch niedrige Energiekosten und Werterhaltung für die Zukunft.Preiswert und planbar: Mit festen Preisen und transparenten Kosten bleiben Sie immer im Budget - keine unerwarteten Überraschungen.14 Monate Festpreisgarantie: Keine bösen Überraschungen. Unsere großzügige Festpreisgarantie bietet Ihnen absolute Sicherheit.Hausbau Schutzbriefe: Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen. Mit unseren 3 Hausbau-Schutzbriefen bieten wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, das alles Phasen abdeckt – von der Planung vor dem Baubeginn bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Verlassen Sie sich darauf, dass Ihr Traumhaus in sicheren Händen ist.Dieses Angebot umfasst ein schlüsselfertiges Haus mit hochwertiger Vollausstattung und einem umfassenden Sicherheitspaket. Mit unserer 18-monatigen Festpreisgarantie haben Sie absolute Kostentransparenz.Schlüsselfertig bedeutet für uns, dass Sie im Haus nur noch die Malerarbeiten für die Wände und die Bodenbeläge übernehmen müssen, auf Wunsch können wir auch diese Arbeiten für Sie übernehmen. Das Badezimmer und das Gäste-WC werden von uns selbstverständlich vollständig fertiggestellt.*** Lassen Sie uns ins Gespräch kommen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen gerne zur Verfügung ***FinanzierungsunterstützungSehr gerne stehe ich Ihnen auch unabhängig bei der Finanzierung Ihres persönlichen Hausprojekts zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Finanzierungslösung, die Ihren Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten entspricht, um Ihr Vorhaben erfolgreich zu realisieren.Staatliche Unterstützung sichern!Mit der KfW 300 und KfW 297 Förderung erhalten Bauherren zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse. Nutzen Sie diese staatliche Unterstützung für Ihren Neubau. Erfahren Sie mehr auf der KfW-Website.Die BayernLabo bietet finanzielle Unterstützung für Neubauvorhaben in Bayern. Weitere Informationen sind auf der BayernLabo-Website verfügbar. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
