45468 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 685 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Wunderschöne, helle und top-gepflegte 3-Raum-Altbauwohnung mit modernem Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoß eines 4-Familienhauses.Ausstattung:+ großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum+ 2 Schlafräume+ geräumige Küche+ luftige Diele+ modernes Duschbad en suite (Schlafzimmer Gartenseite) mit Fenster+ Gäste-WC+ Gartennutzung (Gemeinschaftsgarten)+ Vinylboden in Holzdielenoptik+ 3-fach-verglaste Thermopenfenster + eigene Gasetagenheizung Die Wände der Wohnung sind fachmännisch mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.Türen und Zargen sind weiß.Die Wohnung wurde in 2017 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lage: Das Objekt befindet sich an der oberen Kämpchenstraße (Tempo-30-Zone) nahe der RWE-Sporthalle.Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.Die nächste BAB (A52 mit Anbindung nach Essen und Düsseldorf) erreichen Sie innerhalb von 6-8 Autominuten.In der unmittelbaren fußläufigen Umgebung befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Aldi, Bäckerei), die Innenstadt Mülheims ist nur 10 Gehminuten entfernt.Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft. Sonstiges: Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluß.Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einer extra dafür vorgesehenen Nische in der Küche.Bitte bachten Sie, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser nicht in der Miete und den Betriebskosten enthalten sind. Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit dem Gasversorger seiner Wahl und rechnet die Kosten direkt mit dem Versorger ab!!!Da die hier gemachten Angaben auf Angaben der Eigentümer basieren, übernimmt Immobilien & Mehr keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf / -vermietung, sowie Irrtümer vorbehalten.Der Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Energieausweis ist beauftragt und sollte bei Besichtigung vorliegen. Besichtigungstermine: Nach vorheriger Vereinbarung.
