Kaufpreis 775.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage der Immobilie spricht ebenfalls für sich, denn hier genießen Sie die absolut ruhige Waldrandlage, verbunden mit einer Straße ohne Durchgangsverkehr (da Ende der Sackgasse), aber dennoch sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Baden-Baden. Der Garten ist eine kleine Illusion, umsäumt von unzähligen Büschen und Sträuchern. Ein Platz zum Wohlfühlen und entspannen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie! Objekt: Baden-Baden gilt als einer der schönsten Städte Europas und ist weit über die Grenzen bekannt. Durch sein Flair und den kulturellen Angeboten, ist es sehr beliebt zum Wohnen und im Urlaub zu verweilen. Die Wohnlage in dem sich dieses Einfamilienanwesen befindet, zählt zu den beliebtesten der Kurstadt Baden-Baden. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen dennoch die zentrale Lage zum Stadtzentrum. Dieses elegante und sehr praktische Einfamilienanwesen im Doppelhausstil wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet. Die klare Architektur entspricht einem immer noch modernen Baustil. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Wohnkomfort und Behaglichkeit. Zur Haushälfte gehört ein Garagenhaus sowie einem zusätzlichen PKW-Außenstellplatz. Die Eingangsebene des Anwesen beginnt mit einem kleinen Entree, übergehend in den Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den mit Liebe gestalteten Garten und einem tollen Blick in die Wälder. Weiter gibt es auf dieser Etage eine Küche, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist geprägt mit wunderschönen Ausblick vom Balkon des Masterschlafzimmers in den Gartenbereich und er umliegenden Natur. Auf dieser Etage gib es noch zwei weiteren Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer, sowie einem Badezimmer. alle großen Fensterflächen wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Untergeschoss bietet nochmals ein ausgebautes Zimmer mit Ausgang in den Garten, im Heizungsraum (Öl) wurde ein Dusche sowie ein WC eingebaut, weiter gibt es Anschlüsse für die Waschmaschine. Gegenüberliegend gibt es noch einen Vorratskeller. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig
