Kaufpreis 835.000 €
35392 Gießen
Zimmer 12
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 12
Größe: 275 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Das Haus der verschiedenen Mögilchkeiten! Das in 1962 massiv und voll unterkellerte Wohnhaus beherbergt derzeit drei große 4 Zimmer Wohnungen mit Tageslichtbad, Küche und Balkon. Die mittlere Wohnung wird voraussichtlich im Sommer bezugsfrei und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden. Auch ist eine Aufteilung in drei ETW?s mit zus. Bauplatz denkbar. Das rückwärtige Grundstück kann lt. B-Plan mit einer Auslastung von 0,3/0,6 II. bebaut werden. Derzeit befindet sich auf der Fläche eine Doppelgarage mit Gartenfläche. Auch für studentisches Wohnen eignet sich die Immobilie durch ihre Aufteilung. Die Lage zu div. Uni Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder guter Verkehrsanbindung ist ebenso wie Feld- und Grünflächen (Bergwerkswald) vorhanden. Die Buslinie 3 - Wartweg hält in unmittelbarer Nähe. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche zugeordnet. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt; zus. Maßnahmen stehen noch aus. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 420 EUR/m²; die akt. JNME bei rund 29,4 tEUR.Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermin nur bei Vorlage entsprechender Finanzierungsschreiben / Bestätigungen Ihrer Bank durchführen können. Vielen Dnak. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet Provision: 5,950 % inkl. MwSt.
