Kaufpreis 999.000 €
47533 Kleve
Zimmer 15
Größe 417 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 15
Größe: 417 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieses Anwesens ist einfach unvergleichlich. Direkt am Deich gelegen und umgeben von der atemberaubenden Niederrheinischen Landschaft, bietet es seinen Bewohnern ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Freiheit. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des Deichs ein und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die weitläufigen Wiesen und Felder der Düffel. Das Haus liegt in Kleve-Bimmen, und grenzt an Kleve-Keeken.Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Diejenigen, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen, können sie in Reichweite haben, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre des Landlebens zu verzichten. Mit nur etwa 1 km Entfernung zum charmanten niederländischen Millingen und einer schnellen Erreichbarkeit von Nimwegen ist auch die Nähe zu urbanen Zentren gewährleistet. Ebenso befindet sich in wenigen Kilometern Entfernung Kleve, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und die renommierte Hochschule. Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies am Niederrhein, wo Sie das Beste aus beiden Welten genießen können! Ausstattung: - Einzigartige Lage!- 417,86 m² Wohn/Nutzfläche (nach DIN 277)- Wohnen und Gewerbe in einem- 10.851m² Grundstücksfläche- Alleinlage im AußengebietWeitere Fotos (auch Innenaufnahmen) und einen 3D-Rundgang erhalten Sie nach Registrierung. Objekt: Willkommen zu einem exklusiven Anwesen in traumhafter Lage direkt am Deich!Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Kleve-Bimmen, an der Grenze zu Keeken, und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil inmitten einer malerischen Umgebung. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 10.851m², das eine perfekte Kombination aus Parklandschaft und Pferdekoppel bietet.Die westliche Hälfte des Grundstücks präsentiert sich parkähnlich angelegt und lädt zum Verweilen ein. Entlang der Nordseite wird das Grundstück von einem idyllischen, kleinen Graben mit typischen niederrheinischen Obstbäumen begrenzt, der eine natürliche Grenze schafft und gleichzeitig den Charme der Umgebung unterstreicht. Die östliche Hälfte des Grundstücks ist für Pferdeliebhaber ein wahres Paradies, mit einer großzügigen Koppel und einem angrenzenden Schuppen.Das Haus selbst, erbaut im Jahr 1976, besticht durch seine zeitlose Eleganz und bietet auf zwei Ebenen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die mit großzügigen Wohnräumen und einem atemberaubenden Blick auf die weite Niederrheinische Landschaft der Düffel begeistert. Der Rheindamm bildet dabei eine natürliche Begrenzung und schafft eine einzigartige Kulisse.Die untere Ebene des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Gästezimmern stehen hier großzügige Arbeitsbereiche zur Verfügung, die auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Eine Garage und weitere Gebäudeteile bieten Platz für Autos, Fahrzeuge und Geräte.Das Haus ist sowohl über den Wohnbereich als auch die untere Ebene des Hauses ebenerdig begehbar.Insgesamt umfasst die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes großzügige 417,86 m² nach DIN 277, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohn- und Arbeitsbedürfnisse bietet.Erleben Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur, kombiniert mit zeitloser Eleganz und Komfort - dieses Anwesen bietet Ihnen all das und mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.