Kaufpreis 110.000 €
50127 Bergheim
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das südlich von Bergheim gelegene Ahe ist mit jeweils etwa 3,5 km Abstand umgeben von den Orten Quadrath-Ichendorf im Osten und Sindorf im Süden.Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelberen und mittelbaren Nähe.Die Autobahnen A61 und A4 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen - ebenso der Bahnhof von Quadrath-Ichendorf über den die schnelle Verbindung nach Köln gegeben ist. Ausstattung: Die vermietete Wohnung ist in einem einfachen Zustand und weist einen gewissen Sanierungsstau aus.Einige Fenster sind bereits ausgetauscht (Baujahr 2020) und haben eine doppelverglaste Isolierverglasung und teilweise Kunststoffrolladen.Die Böden der Wohnung sind mit Laminat in Schiffsbodenoptik ausgelegt.Nur im Bad und im separaten WC bedecken quadratische Mosaikfliesen den Boden - die Wände sind hier deckenhoch gefliest. Im Bad befinden sich eine Badewanne, eine Dusche ein Waschbecken und ein WC. Hier ist zusätzlich der Platz für die Waschmaschine.Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserboiler erzeugt.Für die gewünschten Temperaturen sorgt eine zentrale Heizung, die mit Gas betrieben wird.Der Kontakt zur Haustüre erfolgt mit einer GegensprechanlageEin Balkon ist mit hellgrauen Bodenplatten ausgelegt.Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Kellerraum und der bereits genannte Tiefgaragenstellplatz.Zur Wohnanlage gehört eine vielseitige Außenanlage. Auch ein Hallenbad und ein Partykeller mit Kegelbahn sind hier zu nutzen. Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich mit der Hausnummer 35 in der Wohnanlage "Wohnpark Ahe" südlich von Bergheim. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen viergeschossigen 23-Parteien Hauses (Baujahr 1973) und hat mit ihren drei Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad, separates WC und Balkon eine Wohnfläche von ca. 85 m².Die Wohnung ist seit Ende 2018 mit einer konstanten Kaltmiete in Höhe von monatlich 500 € vermietet. Hinzu kommen monatlich noch 25 € Miete für den Tiefgaragenstellplatz (das entspricht insgesamt einer Jahreskaltmiete von 6.300 €). Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit für die Wohnung 313 € - davon sind ca. 51 € nicht umlagefähig. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
