Kaufpreis 400.000 €
04288 Leipzig
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Holzhausen, dem begehrten Ortsteil Leipzigs, wo diese Immobilie ihre Heimat gefunden hat. Die idyllische Lage verspricht ein harmonisches Wohngefühl, umgeben von grünen Alleen und einer charmanten Nachbarschaft. Holzhausen begeistert nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine exzellente Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels, während Sie dennoch in wenigen Minuten das pulsierende Stadtzentrum erreichen. Lokale Schulen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten machen Holzhausen zu einem idealen Ort für Familien und alle, die das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und natürlicher Ruhe suchen. Ausstattung: - kombinierte Zentral- und Ofenheizung für maximale Effizienz- Garage mit praktischem Anbau für zusätzlichen Stauraum- Nutzwasser-Brunnen zur nachhaltigen Gartenbewässerung- sehr gepflegter Zustand Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus, wird vom Eigentümer bewohnt. Es bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters des Eigentümers ist ein direkter Einzug nicht möglich, wodurch das Objekt speziell als langfristige Investition konzipiert ist. Bei der Preisfindung ist das Nießbrauchrecht des Eigentümers schon berücksichtigt. Das Haus mit einem Baujahr von ca. 1932 könnte nach der Übernahme möglicherweise einer Umgestaltung bedürfen, um es an moderne Standards anzupassen.Es ist wichtig zu betonen, dass der Verkäufer während seiner Nutzungsdauer sämtliche Bewirtschaftungskosten, Instandhaltungsarbeiten und Reparaturen übernimmt. Diese großzügige Regelung bleibt in Kraft, bis der Verkäufer entweder verstorben ist oder das Haus verlässt. Dadurch erhält der Käufer die Möglichkeit, langfristig in eine Immobilie zu investieren, ohne sich um laufende Kosten oder Erhaltungsmaßnahmen kümmern zu müssen.Diese Gelegenheit ermöglicht es, von den Vorzügen dieses historischen Hauses zu profitieren, während der Verkäufer weiterhin die Verantwortung für den laufenden Betrieb trägt. Eine sorgfältige Planung für die zukünftige Umgestaltung bietet Raum für Potenzial und ermöglicht es, die Wertsteigerung dieser Immobilie zu maximieren. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
