Kaufpreis 159.500 €
83093 Bad Endorf
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 159.500 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein charmantes, gut geschnittenes Appartement mit ca. 42 m² an Wohnfläche, zusätzlich mit toller eingebauter Galerie sowie einer praktischen Speicherabseite mit einer Grundfläche von ca. 10 m² erwartet Sie im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses!Die Wohnanlage, Baujahr 1983, ist in einem guten Erhaltungszustand und wurde laufend renoviert. Es gibt laut Aussage des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen keinerlei Renovierungsstau!Das Haus ist aufgeteilt in mehrere kleinere Einheiten und vorwiegend eigentümerbewohnt - eine Hausgemeinschaft zum Wohlfühlen. Eine Hausverwaltung kümmert sich bereits langjährig um die Abrechnung als auch die Verwaltung des Objekts.Der Energieausweis ist als Verbrauchsausweis am 17.04.2014 gültig bis 17.04.2024 basierend auf Öl ausgestellt, und hat einen Endenergieverbrauch mit einem guten Wert von 106,62 kWh/(m².a) (D)Die Öl-Heizungsanlage wurde 2001 erneuert und wird regelmäßig von einer Fachfirma gewartet. Ausstattung: •Herkömmliche Ziegelbauweise.•Schöner Holz-Sichtdachstuhl in der ganzen Wohnung sorgt für gemütliches Dachfeeling: Heimkommen und Wohlfühlen!•Tolle Einbauschränke im Gang und im Wohnbereich für maximales Platzangebot.•Pflegeleichter Parkettboden im Gang und Wohnzimmer, Küche und Bad gefliest.•Praktisch: über eine kleine Holztreppe erreichen Sie im Wohnraum den Galeriebereich: hier ist auf dem Holzboden bereits ein möglicher Schlafbereich integriert. •Das hübsch geflieste Bad ist ausgestattet mit Echtglasdusche, WC und Waschbecken sowie zusätzlich eine angenehme Fußbodenheizung.•Im Keller befindet sich ein separater Waschraum mit einer Münzwaschmaschine und Trockner, die gegen Entgelt genutzt werden können.•Perfekt: die kleine Küche ist abgeteilt vom Wohnzimmer: in der bereits eingebauten, gut erhaltenen Einbauküche mit den entsprechenden Geräten können Sie sehr gut Ihre Gaumenfreuden zubereiten.•In der Speicherabseite mit Beleuchtung und Strom können Sie sehr gut Ihre diversen Utensilien oder auch Vorräte abstellen, da sie den Zugang direkt neben der Küche im Wohnbereich hat. •Viel Licht bekommen Sie durch die weißen Kunststoff-Dachfenster, die vor ca. 10 Jahren neu eingebaut wurden. Eine Innenbeschattung sorgt für angenehmes Raumklima.•Vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer aus erreichen Sie den gemütlichen überdachten Westbalkon: mit der Nachmittags- und Abendsonne sowie viel Grün herum können Sie hier die Seele baumeln lassen und relaxen. Lage: •Bad Endorf ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist ein beliebter Urlaubsort nahe dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen. Auch der Simssee ist unweit entfernt. Die Chiemgauer Seenplatte lädt ein als Naherholungsgebiet.•Zwischen den Chiemgauer Thermen und dem Bahnhof gelegen, ist dies ein idealer Standort der Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie auch Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.•Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Freizeitwert Provision: 2,975 % inkl. ges. Mehrwertsteuer Käuferhonorar vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
