Kaufpreis 699.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 9
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 9
Größe: 173 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene, vollunterkellerte 2-Parteien-Haus wurde ca. im Jahre 1987 in Fertigbauweise auf einem ca. 435 m² großen Grundstück errichtet.Die gemütliche Terrasse ermöglicht Ihnen sowohl im Garten als auch auf dem Balkon der oberen Wohnung warmen Sonnenlichteinfall genießen zu können.Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Um das Haus herum bieten sich ebenfalls zahlreiche, öffentliche Stellplätze an.Die Einheit im Erdgeschoss bietet viel Fläche von ca. 105 m². Sie ist unterteilt in eine helle Küche mit zugehörigen Abstellraum, einen großen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein renoviertes Bad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC sowie ein großes Schlaf- und zwei Kinderzimmer.Das 68,5 m² große Obergeschoss ist in identische Räume unterteilt, jedoch in anderer Reihenfolge. Dort genießen Sie eine bequeme und sonnige Loggia mit Blick auf die herrliche Terrasse.Eine vollständige, trockene Unterkellerung ist bei diesem Objekt gewährleistet und dient nicht nur als Stauraum. Durch den großen Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer und das Bad können die Räumlichkeiten im Untergeschoss, dank den lichtspendenden Fenstern und den Heizkörpern hervorragend als Einliegerwohnung fungieren.Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Objekt im Rahmen einer Vor-Ort-Besichtigung - wir freuen uns über Ihren Anruf! Lagebeschreibung: Das zur Verfügung stehende Objekt befindet sich im gefragten Altenberg, einem Stadtteil von Oberasbach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen für Autos, was eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.Für Pendler und Reisende sind die nahegelegenen Städte Fürth und Nürnberg schnell erreichbar, wodurch sich eine gute Verbindung zu regionalen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet.In unmittelbarer Nähe des Objekts finden sich Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine bequeme Erreichbarkeit für Familien mit Kindern gewährleisten.Des Weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Bewohner des Objekts bequem Einkäufe erledigen können. Ärzte und andere Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, um die medizinische Versorgung der Bewohner zu gewährleisten.Zusammenfassend bietet die Lage des Objekts eine gute Infrastruktur in einer sehr ruhigen und nur von Anliegern befahrenen Straße ohne Verkehrslärm. Die Nähe zu Fürth und Nürnberg ermöglicht zudem leichten Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen in der Region. Besichtigungstermine: Nach vorheriger telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung. Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
