Kaufpreis 135.000 €
38112 Braunschweig
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon der auf der Rückseite des Hauses nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Über den kleinen Flur gelangt man zum Schlafzimmer, das mit großen Fenstern direkt an den Balkon angrenzt. Am Ende des Flurs befindet sich das Kinderzimmer, dessen Fenster sich zur Vorderseite des Hauses hin öffnet. Auf der gleichen Seite sind auch die kleine Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne gelegen. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum.Das Mehrfamilienhaus hat 2 Eingänge und beinhaltet insgesamt 17 Wohnungen, von denen 11 Wohnungen auf 4 Etagen im linken Teil liegen und 6 Wohnungen auf 3 Etagen im rechten Teil, wozu auch die hier angebotene Wohnung gehört. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich am Ende einer Einbahnstraße im beliebten Braunschweiger Stadtteil Watenbüttel. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, über die Autobahnen A 392 und A2 gibt es Anschlussverbindungen in alle Richtungen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist durch zwei nahe gelegene Supermärkte gewährleistet. Eine Tankstelle, Banken, Bäcker, Restaurants und eine Apotheke sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und fußläufig zu erreichen. Das Gelände rund um den Mittellandkanal und die Feldmark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Provision: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine anteilige Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) des Kaufpreises zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
