Kaufpreis 158.000 €
18057 Rostock
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 158.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Lage: Das Rostocker Hansa-Viertel ist zweifellos einer der begehrtesten Wohnstandorte in dieser faszinierenden Stadt an der Ostsee. Mit seinem reichen historischen Erbe und einer perfekten Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme ist dieses Viertel ein wahrer Wohntraum. Hier sind einige Gründe, warum das Hansa-Viertel eine erstklassige Wahl für Ihr neues Zuhause ist:1. Historisches Erbe und Architektur: Das Hansa-Viertel ist durchzogen von wunderschönen historischen Gebäuden, die den Flair der Hansezeit atmen. Die gut erhaltenen Fassaden und die kopfsteingepflasterten Straßen erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und verleihen dem Viertel eine einzigartige Identität.2. Lebendige Atmosphäre: In den Gassen des Hansa-Viertels herrscht eine lebendige Atmosphäre. Sie finden hier gemütliche Cafés, charmante Boutiquen und lokale Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Das Viertel ist ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen.3. Kulturelle Schätze: Das Hansa-Viertel ist reich an kulturellen Schätzen, darunter Museen, Kunstgalerien und historische Stätten. Die Nähe zu diesen kulturellen Einrichtungen ermöglicht es Ihnen, Ihre Freizeit mit Bildung und Inspiration zu füllen.4. Hervorragende Verkehrsanbindung: Das Hansa-Viertel ist verkehrsgünstig gelegen, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßenverbindungen erleichtert. Sie sind gut mit dem Rest der Stadt und der Region verbunden.5. Grünflächen und Naherholung: In unmittelbarer Nähe des Hansa-Viertels befinden sich malerische Parks und Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Ostseeküste ist ebenfalls nicht weit entfernt, sodass Sie von einer hervorragenden Lebensqualität profitieren.6. Bildung und Gesundheitswesen: Das Hansa-Viertel beherbergt Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Universitäten, die Bildungschancen für alle Altersgruppen bieten. Ebenso sind Gesundheitseinrichtungen und medizinische Versorgungszentren in der Nähe.7. Gemeinschaftsgefühl: Das Hansa-Viertel hat eine lebendige Gemeinschaft, in der die Menschen sich kennen und sich gegenseitig unterstützen. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten, die dazu beitragen, ein starkes Gemeinschaftsgefühl zu fördern.Insgesamt bietet das Rostocker Hansa-Viertel eine einzigartige Kombination aus historischem Erbe, kultureller Vielfalt, exzellenter Lebensqualität und moderner Annehmlichkeiten. Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition und Innovation, das Ihren Wohnstandort zu etwas Besonderem macht. Entdecken Sie die zeitlose Schönheit und den einladenden Charakter des Hansa-Viertels und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattung: - Fensterbad mit Dusche- großzügiges Wohn-/Schlafzimmer- alle Zimmer separat begehbar- Laminatfußboden- Keller- Gartenmitbenutzung- Hausgeld: 190,81 € p.m. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit! Diese 2-Zimmerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 50 m² und ist ein wahrer Schatz für kluge Investoren. Hier sind die Gründe, warum diese Wohnung das perfekte Investment ist:1.Fensterbad mit Dusche: Beginnen Sie Ihren Tag mit einer erfrischenden Dusche im Fensterbad. Natürliches Licht durchflutet den Raum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.2. Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer: Dieser Raum bietet endlose Möglichkeiten. Nutzen Sie ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen als Wohnzimmer oder Schlafzimmer. Die großzügige Fläche gibt Ihnen die Freiheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.3. Alle Zimmer separat begehbar: Ihre Privatsphäre ist uns wichtig. Jedes Zimmer ist separat begehbar, was sowohl für Bewohner als auch für Gäste höchsten Komfort bietet.4. Hochwertiger Laminatfußboden: Der hochwertige Laminatfußboden verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Look und ist pflegeleicht, sodass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben.5. Zusätzlicher Keller: Stauraum ist ein wertvolles Gut. Der Keller bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen und die Wohnung aufgeräumt zu halten.6. Gartenmitbenutzung: Die Möglichkeit, den gemeinsamen Garten zu nutzen, bedeutet frische Luft, Entspannung und die Gelegenheit, im Freien zu grillen oder zu relaxen.7. Niedrige Hausgeldkosten: Das monatliche Hausgeld in Höhe von nur 190,81 € macht diese Investition äußerst wirtschaftlich. Es deckt die Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung der Wohnung ab und erhöht somit Ihren potenziellen Gewinn.Diese Mietwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine strategische Investition in Ihre finanzielle Zukunft. Mit stabilen Mieteinnahmen und einer breiten Palette erstklassiger Annehmlichkeiten ist diese Wohnung ein wahrer Vermögenswert. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie auf eine kluge Investition. 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