Kaufpreis 860.000 €
22145 Hamburg
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 860.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2% inkl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Unsere Gesellschaft hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers / Verkäufers.Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Zentrale, ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Meiendorfer Wald" und dem Ortszentrum von Volksdorf.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.In kurzer Entfernung befinden sich die Buslinie "Metro 24" und der U-Bahnhof "Meiendorf".Über die Bundesstrasse "B 75" erreicht man bequem "Wandsbek" mit dem PKW.Die Hamburger Innenstadt befindet sich in ca. 15 Km. Entfernung. Objekt: Das architektonisch reizvolle Gebäude mit weißer Verbund-Klinker Fassade wurde ursprünglich 1966 errichtet. Im Jahre 2001 wurde der Gebäudekomplex umfasssend erweitert und danach fortlaufend geschmackvoll renoviert und instand gehalten.Gute Belichtung durch isolierverglaste Fenster, hochwertige Bodenbeläge und ein Kamin im Wohnbereich garantieren angenehme Stunden im neuen Domizil.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.Der pflegeleichte Außenbereich mit großer Grünfläche und ansprechender Terrasse, ebenfalls mit einem Kamin, sowie der geschmackvoll angelegte Garten lassen keine Wünsche offen. Sonstiges: Über wenige Stufen erreicht man den im Erdgeschoss befindlichen, mit Terrakotta Fliesen ausgestatteten, Eingangsbereich.An der Frontseite des Hauses befindet sich die komplett eingerichtete, geräumige Einbauküche. Die Ober- und Unterschränke sind in weißem Design mit einer Arbeitsplatte aus Echtholz gehalten.Zur Ausstattung gehören hochwertige Geräte der Marke "NEFF", wie Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, sowie eine Kühl- und Gefrierkombination.Zentral im Eingangsbereich befindet das gerade neu gestaltete Gäste-WC mit Duschbad.Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) ist mit hochwertigem Holzfußboden (Yatoba) belegt. Die Wände sind mit "Scandatex" tapeziert.Von hier aus erreicht man die anspruchsvoll dimensionierte Terrasse und den Garten mit Glaspavillon.Ein helles Schlafzimmer und das "Home-Office" mit Sisalfussboden runden das Angebot im Parterre ab.Durch eine Naturholztreppe verbunden, liegen im Obergeschoss zur Zeit zwei komfortable Kinderzimmer mit großzügigen Abstellmöglichkeiten.Im Untergeschoss findet sich ein gemütliches Gästezimmer und ein luxuriös gestaltetes Vollbad, welches keine Wünsche offen lässt. WC, Wanne und Waschtisch im "Joop" Design. Fußboden und Wände belegt mit "Versace" Fliesen und ein elektrischer Handtuchhalter sind Kennzeichen der Ausstattung.Desweiteren hier im Untergeschoss befindlich sind die Waschküche, der Heizungsraum und ein Werkstattraum mit Außentreppe. Eine sehr großzügig bemessene Garage mit vorgelagertem Carport und weitere PKW-Stellplatz Möglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Übergabe: Das Haus wird nach Vereinbarung frei geliefert. Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: Die Käuferprovision beträgt 2 % inkl. MwSt. Kaufpreises.Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
