Kaufpreis 248.880 €
72622 Nürtingen
Zimmer 4
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 248.880 €
Zimmer: 4
Größe: 74 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ein Spielparadies für Ihre Kinder im großen gemeinsamen Garten ! ;-) Lage: Nürtingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und ein Mittelzentrum innerhalb des Oberzentrums Stuttgart. Bezogen auf die Fläche ist Nürtingen mit knapp 47 km² die größte Stadt des Landkreises. Seit 1. Februar 1962 ist Nürtingen Große Kreisstadt.Dabei liegt diese schöne Wohnung in einer optimalen Lage.Sämtliche Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Bäcker, Tankstelle, Apotheken, Bushaltestelle, Spielplätze, Felder mit Wald, Fitnessstudio, Getränkemarkt usw. ...,alles ist innerhalb 5 Gehminuten erreichbar.Nürtingen Zentrum in ca. 20 Gehminuten erreichbar.Mit dem Auto sind Sie sofort auf der B297, oder der B313 und damit sehr schnell auf der Autobahn und somit in ca 30 Minuten in Stuttgart, oder am Flughafen. Ausstattung: Von der Haustüre gelangen Sie über wenige Stufen in die EG-Hochparterre Wohnung,in der sich gleich rechts im langen Flurbereich die Gaderobe befindet.Gegenüber liegt das 1. Kinderzimmer, bei dem sich das 2. Kinderzimmer mit ca. 10 m² gleich in südlicher Richtung anschließt.Dann gelangen Sie links in das ca. 19 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie direkten Zugang auf Ihre eigene teilüberdachte Terasse in südlicher Richtung haben und Zugang zu dem großen gemeinschaftlichen Garten, trotz Sichtschutzzaun, der Ihnen eine gemütliche Privatspähre auch im Sommer bietet,während Ihre Kinder im großen, angrenzenden, gemeinschaftlichen Garten spielen können, genießen Sie Ihren Eiskaffee im Liegestuhl auf Ihrer Terrasse.Gegenüber befindet sich das über 14 m² große Elternschlafzimmer.Die Küche, mit der neuwertigen und schönen Einbauküche, befindet sich gleich nebenan und ist bereits im Preis inklusive.Gleich daneben liegt das extrem große und neue Tageslichtbadezimmer,welches in schlichtem Weiß und modernem Anthrazitgrau gefliest ist und die bisher separate Gästetoilette nun beinhaltet mit ebenerdiger neuer Dusche.Im UG verfügen Sie noch über einen eigenen, ca. 20 m² extrem, großen Kellerraum, in welchem sich sehr viel unterbringen lässt. Die Waschmaschine können Sie wie bisher im großen Tageslichtbad unterbringen, oder nach Wunsch auch gerne im UG ?!Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe,so dass Sie Ihre Einkäufe nie weit tragen müssen, da es in dieser ruhigen Region, auch für Ihren Besuch keine Parkprobleme gibt. Objekt: Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr von 1960 in welchem sich 6 Wohnungen je Hausnummer befinden.Jedoch wurde im Jahr 2015:- der gesamte Innenausbau, samt Fußböden und Wände mit Decken neu renoviert- alle Heizkörper, sowie neue Türen und Türzargen- das große Tageslichtbadezimmer komplett neu und modern gestaltet - die südliche Terrasse komplett neu modernisiert inklusive Sichtschutzzaun- die neue Einbauküche eingebaut, welche im Preis inklusive ist.Die doppelverglasten Kunstofffenster wurden schon etwas früher ausgetauscht.Die Gastherme welche sich im Tageslichtbadezimmer befindet, erspart Ihnen jegliche Ablesekosten und ist extrem sparsam, mit bisher ca. 80.- Euro im Monat, der bisherigen Bewohnerin. Der Energieausweis bezieht sich auf die gesamte Wohnanlageund sollte somit mit dem geringen Verbrauch dieser Wohnung nicht störend sein. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.800,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015 Provision: 3,93 % inkl. MwSt.
