Kaufpreis 400.000 €
04288 Leipzig
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1836
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz, der bis 1999 eine eigenständige Gemeinde war, liegt im Südosten der Stadt. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Meusdorf, Holzhausen und Seifertshain, im Western Wachau, im Süden Güldengossa und Störmthal und im Osten Großpösna. Im Gebiet werden von der Stadt Leipzig eine Grundschule und eine Oberschule unterhalten, nur ca. 1,5 km vom Haus entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind durch das nahegelegene Einkaufszentrum "Pösna Park" gegeben. Für einen Kleineinkauf steht der ca. 600 m entfernte Lebensmittelladen Diska bis ca. 20 Uhr zur Verfügung. Liebertwolkwitz ist durch Bus- und Eisenbahnlinie verkehrstechnisch erschlossen. Auch die Anbindung zur Autobahn A 38 ist hervorragend. Ausstattung: Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:- Hofpflasterung- überdachte Terrasse im Garten- Dämmung der Fassade- Elektrik- Gastherme- Fußbodenheizung im EG- Holzfenster- Holzparkett- Fensterbänke aus Massivholz- große Dachterrasse angebaut- Videosprechanlage Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie in einem sehr beliebten Stadtteil? Sie möchten gern ohne kostenintensive Sanierung oder aufwendige Modernisierung einziehen? Dann kann diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden...Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Familien fröhlich "Guten Tag" sagt und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht. Das Einfamilienhaus wurde detailgetreu modern und mit großem Aufwand in den Jahren 2020 bis 2023 saniert und modernisiert und steht unter Denkmalschutz. Die Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern: hochwertiger Holzparkett- und Fliesenfußboden, großes Wohnzimmer, luxuriöses Bad mit Wanne, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und viele weitere Details ermöglichen ein komfortables Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca.100 m² befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Drei Fenster für reichlich Tageslicht, Fliesenfußboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Küche verfügt über erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, um ein Feuerwerk der kulinarischen Gefühle entstehen zu lassen. Das Masterbad im Erdgeschoss macht das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen- schöne Armaturen, teure Fliesen und kleine, spielerische Details. Wellnessgefühl pur.Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafräume und ein Gäste-WC. Über die große Glastür im Obergeschoss gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die zum gemütlichen Verweilen und Sonnenschein zu jeder Tageszeit einlädt.Der idyllische Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 300 m² und einer gemütlichen, überdachten Terrasse lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
