Kaufpreis 285.000 €
34127 Kassel
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Badezimmer: 3
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Kassel: Drei vermietete Wohnungen im Paket in zentraler Lage Diese Wohnungen befinden sich in einer zentralen Gegend Kassels, die eine gute Anbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die direkte Straßenbahnanbindung vor der Tür ermöglicht eine einfache Mobilität und erleichtert das Pendeln für Bewohner. Die Nähe zur Universität, Krankenhäusern und großen Arbeitgebern macht diese Lage attraktiv für Mieter und sorgt für eine konstante Nachfrage. Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit anzubieten, drei Wohnungen auf einmal in einer erstklassigen Lage in Kassel zu erwerben. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und eignen sich daher optimal als Anlage sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger. Dank ihrer hervorragenden Lage ist eine hohe Vermietbarkeit garantiert, und Leerstand ist äußerst unwahrscheinlich. Dies gewährleistet langfristige Mieteinnahmen und eine hohe Planbarkeit für Ihre Investition. Durch kontinuierliche Investitionen können Sie diese Wohnungen auch ideal als Abschreibungsobjekte nutzen, um das Maximum aus Ihren Investitionen herauszuholen. Mit einem attraktiven Kaltmieteinnahmen von 18.300€ p.a. und einem Kauffaktor von etwa 15 im Gesamtpaket bieten diese Wohnungen eine hervorragende Rendite und langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten. Wir stehen Ihnen gerne mit professioneller Beratung zur Seite, sowohl bei der Planung als auch bei der Umsetzung Ihrer Investitionsstrategie. Darüber hinaus bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Verwaltung der Objekte an. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen anzusprechen. Anfragen bitte ausschließlich per Mail und vollständigen Namen. Balkon, Keller, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Immobilienmanagement Schwede
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Holländische Straße in Kassel präsentiert eine herausragende Wohnlage, die zentral gelegen ist und eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn bietet. Diese Adresse ist von einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés umgeben und verspricht urbanes Leben mit einem Hauch von historischem Charme.
Diese Lage bietet eine kulturelle Vielfalt, grüne Oasen in der Nähe und eine unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, was sie besonders attraktiv macht. Die Holländische Straße ist nicht nur für ihre Annehmlichkeiten bekannt, sondern beeindruckt auch mit ihrer reichen Geschichte und den charmanten Fassaden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Immobilienmanagement Schwede - privater Anbieter