Kaufpreis 950.000 €
54296 Trier
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Größe: 380 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses sehr schön gelegene, frei stehende Gebäude aus dem Jahr 1971 istsehr gepflegt und bietet auf ca. 380qm Wohnfläche 4 Wohneinheiten.Eine Einheit befindet sich im Souterrain und drei weitere Einheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.Vor dem Haus ist Platz für 2 Kleinwagen oder ein großes Fahrzeug. Neben dem Haus befindet sich eine große Garage, Aufgrund der etwas engeren Einfahrt wird diese derzeit als Lagerraum / Geräteschuppen genutzt.Ein Umbau zu einer weiteren Wohneinheit z.B. als Appartement würde sich hieranbieten.Das Anwesen wurde ständig gepflegt und renoviert, so dass es keinen Renovierungsstau gibt. Die Wohnung im Souterrain, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind frei und können vom Käufer vermietet oder selbst genutzt werden.Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die bei Kaufdes Hauses das Nießbrauchsrecht für diese Wohnung erhalten soll.Das Wohnverhältnis gestaltet sich hierbei wie auch bei einer üblichen Vermietung.Dafür wäre ein Mietpreis in Höhe von ca. 880 Euro Kaltmiete zu erzielen.Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Lagebeschreibung: Beste Lage in Trier-Tarforst, Höhenlage. Nahe der Universität.Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Nahverkehrsanbindung, Restaurant etc. in fußläufiger Entfernung. Raumaufteilung: Untergeschoss/Souterrain:2 Zimmer1 Pantryküche1 Bad mit zwei Duschen1 Bad mit WC und DuscheWohnfläche ca. 70 qmErdgeschoss: ca 110qm3 ZKB1 abgeschlossene Kochküche mit angrenzendem Esszimmer1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten2 Schlafzimmer1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne1 Gäste WC1. Obergeschoss ca 110 qm3 ZKB1 abgeschlossene Kochküche mit angrenzendem Esszimmer1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon2 Schlafzimmer1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne1 SpeisekammerDachgeschoss: ca. 80qm3 ZKB1 abgeschlossene Kochküche mit angrenzendem Esszimmer1 Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon2 Schlafzimmer ( eins mit Loggia )1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Bruttokaufpreis
