Kaufpreis 138.000 €
54313 Zemmer
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2024
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein eigener Garten, viel Platz für Hobbys und PKW´s...Gleich 2 Häuser und die Möglichkeit der Aufteilung in bis zu 3 kleine Wohneinheiten... ein riesiger ausbaubarer Speicherraum...Das alles bietet dieses massive Reihenendhaus im Zentrum von Zemmer!Schon nach dem Betreten des Gebäudes fällt die gute Substanz und der gepflegte Zustand der Immobilie ins Auge. Aber nicht nur das... auch wurden in den vergangenen Jahrzehnten stetig Investitionen vorgenommen. So wurden z.B. die Rolländen und Fenster, die Heizung sowie der Belag des Scheunendachs erneuert. Die gelungene Raumaufteilung sorgt dafür, dass hier sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte Ihr Zuhause finden... und schon mit wenigen Handgriffen wäre die Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten realisierbar!Und wem der vorhandene Platz nicht reicht, der baut einfach mit etwas handwerklichem Geschick den riesigen Speicherraum aus... und lassen Sie sich nicht von den Flecken auf den Bildern des Dachstuhls irritieren - dort hat der Dachdecker überlackiert... also keine Feuchtigkeit - nur Farbe :-) Ein direkt vom Wohnzimmer im 1. OG aus zu begehender Balkon und insbesondere der pflegeleicht angelegte Garten laden an schönen Sommerabenden zu grillen und Verweilen ein.Sie benötigen Platz für Ihr Hobby? kein Problem! Die geräumige Scheune dient 2 PKWs als Garage und könnte aufgrund Ihrer Größe, Höhe und einer massiven Zwischendecke für Hobbybastler interessant sein;-)Lassen Sie uns noch kurz auf die Umgebung des Hauses eingehen... denn:Aktuell wird nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, ein Park durch die Ortsgemeinde angelegt - ein absolutes Plus für Ihre Erholung! Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich im Zentrum der schönen Ortsgemeinde Zemmer im Kreis Trier-Saarburg... und schon bald in direkter nähe eines schönen Parks, der dort durch die Ortsgemeinde angelegt wird - in Zemmer herrscht kein Stillstand!Der ca. 3.000 Einwohner zählende Ort Zemmer bietet seinen Einwohnern neben einer umfassenden Infrastruktur auch Erholungsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten.Hier lässt es sich leben!So verfügt die Gemeinde über:- Allgemeinarztpraxisallgemeinärztliche- Lebensmittelgeschäft- Grundschule- Kinderspielplatz- Getränkehandel- Friseure- Restaurant und vieles, vieles mehr...und wer gerne wandert, sich sportlich betätigt oder die Erholung sucht, kann dies auf einem der herrlichen Wanderwegen sowie vielen reizvollen Aussichtspunkten nahe der Mosel/der Eifel oder den schönen Tälern der Kyll tun.Sie möchten sich engagieren? Fußballverein, Musikverein oder der freiwilligen Feuerwehr freuen sich bestimmt über Sie als neues Mitglied!Die nächstgrößere Ortschaft mit weiteren Geschäften, Ärzten und Schulformen ist das nur ca. 7 km entfernte Speicher. Noch umfassendere Infrastruktur sowie weitere Freizeitmöglichkeiten direkt an der Mosel befinden sich im nur ca. 12 km entfernten Schweich.Die Städte Trier und Bitburg befinden sich jeweils ca.24 km von Zemmer entfernt. Raumaufteilung: Haus 1:EG: Große Diele/Flur, Waschküche, Duschbad, Schlafzimmer, AbstellraumOG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, TageslichtbadDG: ausbaubarer SpeicherraumHaus 2:EG: Diele, HeizungsraumOG: Duschbad, Wohnzimmer (aktuell als Durchgangszimmer), SchlafzimmerScheune:EG: Platz für 2 PKWsOG: Lagerfläche Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Sie! Die Plus-Punkte: - 2 Häuser aufteilbar in bis zu 3 Wohneinheiten- Pflegeleichter Garten- Scheune/Garage mit zusätzlicher Lagerfläche- Balkon- riesiger, ausbaubarer Speicher Erfolgte Renovierungen: - Dachbelag Scheune ca. vor 6 Jahren erneuert- Zwischendecke Scheune ca. vor 8 Jahren erneuert- Fenster im Haupthaus sowie Rollläden 1999 erneuert- Heizungsanlage (Wärmeerzeuger) ca. 2000 erneuert Kleine Wehmutstropfen...: Im Gebäude 2 befindet sich die Heizungsanlage des Nachbarn. Lösungen und Vorschläge erläutern wir Ihnen hierzu gerne in einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Provision: 3,57 Prozent (inklusive 19 Prozent MWSt)
