Kaufpreis 268.000 €
26169 Friesoythe
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Kamperfehn in Friesoythe. Kamperfehn ist ein charmantes Dorf im Landkreis Cloppenburg. Diese ländliche Gemeinde zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.Die Umgebung von Kamperfehn ist von malerischen Feldern, Wäldern und Wasserwegen geprägt, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Nähe zu Flüssen und Seen bietet Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Entspannen am Wasser.Die Dorfgemeinschaft in Kamperfehn ist eng miteinander verbunden, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Insgesamt ist Kamperfehn in Friesoythe eine bezaubernde Wohngegend, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Natur und einer freundlichen Dorfgemeinschaft kombiniert. Dies macht sie zu einem attraktiven Ort für diejenigen, die eine entspannte Lebensweise abseits des städtischen Trubels suchen.Die Stadt Friesoythe ist in 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine problemlose Erledigung des täglichen Lebens. Es gibt lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern die notwendige Infrastruktur bieten. Die Auffahrt zur B401 ist nur 3 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht. Größere Städte wie Cloppenburg, Papenburg und Oldenburg sind mit dem Auto über Bundesstraßen in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A1, A28 und A31. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung.Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ungefähr 4 Kilometer entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Kamperfehn Dorfplatz (circa 260 Meter)Bahnhof | Abzw. Westerscheps (circa 6,5 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und eine idyllische, ländliche Ruhe ausstrahlt. Das großzügige Grundstück von etwa 1.191 Quadratmetern bietet neben dem Haus auch Platz für eine Terrasse, eine Gartenlaube und drei Außenstellplätze. Besonders erwähnenswert ist, dass das Grundstück bebaubar und erschlossen ist, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Der pflegeleichte und liebevoll gestaltete Garten bietet genügend Raum für die ganze Familie und ist teilweise von Hecken umgeben und eingezäunt, wodurch ein alter Baumstamm geschützt wird. Ein Gartenhäuschen vervollständigt den Außenbereich. Die überdachte Terrasse erstreckt sich in Richtung Nordosten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Dieses Haus wurde im Jahr 1962 in einer robusten Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde im Jahr 2018 unter anderem durch eine umfassende Renovierung der Fassade und der Fenster aufgewertet.Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 150 Quadratmeter und verteilt sich auf fünf wohnliche Zimmer, die geschickt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt sind. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine praktische Waschküche zur Verfügung.Die Innenausstattung des Hauses ist von solider Qualität. Besonders erwähnenswert sind die voll ausgestattete Einbauküche mit funktionellen Elektrogeräten sowie die beiden Tageslichtbäder mit Duschen. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC mit Fenster. Die großzügige Küche im Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Gestaltung.Weitere bemerkenswerte Details:- Eine brandneue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus über Heizkörper. Die genauen Informationen zum Energiebedarf finden sich im beigefügten Energieausweis. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein gemütlicher Kaminofen zur Verfügung.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile, wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.- Die Wohnbereiche sind mit verschiedenen Bodenbelägen, darunter Fliesen, Laminat und Teppichboden, ausgestattet.Diese Immobilie kann nach Absprache frei übergeben werden und bietet hervorragende Möglichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
