Kaufpreis 699.000 €
78467 Konstanz
Zimmer 7
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Größe: 165 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen hier ein sehr interessantes Immobilienangebot zu unterbreiten.Zum Verkauf kommt ein renovierungs-/sanierungsbedürftiges und absolut ruhig gelegenes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 welches als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem separatem Zimmer genutzt werden kann.Es bietet verteilt auf 6-7 Zimmern, 3 Bädern und 2 Küchen eine Wohnfläche von ca. 165 m² und befindet sich in Südhanglage auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 306 m².Von der Straße zu erreichen ist das Haus welches sich in einer Reihenhausbebauung befindet über einen längeren Zugangsweg mit ca. 20 Treppenstufen. Ab hier genießt man dann die absolute Ruhe und Privatsphäre. Im Jahre 2006 wurde schon eine neue Öl-Zentralheizung installiert und im Jahre 2009 wurde das Flachdach komplett erneuert.Im Jahre 2011 bekam das Haus eine neue Eingangstür mit Vordach.Sanierungsbedarf bestünde in erster Linie wohl bei der Elektroinstallation, der teilweisen Sanitärinstallation, der Bädersanierung und dem Tausch der Fenster.Zuletzt wurde das Haus genutzt mit einer abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² mit zusätzlichen Kellerräumlichkeiten in denen sich noch ein ausgebautes Büro-/Gäste-/Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 24 m² und direktem Zugang zum Garten befindet. Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und einer Größe von ca. 70 m² und einem großen Balkon mit einer Größe von ca. 13 m² sowie ein ebenfalls separates Zimmer mit einer Größe von ca. 14 m² inkl. anschließendem Duschbadezimmer.Somit wäre die Immobilie sehr vielseitig in allen Richtungen nutzbar. Entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus mit separat vermietbarem Einzelzimmer.An der Straße befindet sich schließlich noch eine Einzelgarage mit einem kleinen Stellplatz davor die im Kaufpreis bereits eingeschlossen ist.Sollten wir Ihr Interesse für diese vielseitige Immobilie geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: In schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Konstanz-Fürstenberg befindet sich diese vielseitige und interessante Immobilie.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Bushaltestellen etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Ebenso ist die Altstadt, das Bodensee-/Rheinufer und die Uni mit dem Fahrrad oder dem Bus in Kürze zu erreichen. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden. Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Reder Seeimmobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail. Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
