Kaufpreis 3.200.000 €
70197 Stuttgart
Zimmer 35
Größe 584 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2024
Kaufpreis: 3.200.000 €
Zimmer: 35
Größe: 584 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt hier ein voll vermietetes 12-Familienhaus aus dem Baujahr 1955 in zentraler und ruhiger Lage von Stuttgart West.Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 234 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 584 m² verteilt auf 6 Stockwerke. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2,5/3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 47 bis 55 m². 9 dieser Wohnungen besitzen kleine Balkone.Bis auf eine Wohnung wurden alle Wohnungen in den letzten Jahren modernisiert und saniert.Hierbei wurden die Bäder saniert und modern gestaltet, die Sanitär- und Elektroinstallation erneuert, neue Fußböden ( Laminat und Fliesen ) verlegt sowie neue Türen und teilweise neue Fenster verbaut.Jede Wohnung hat diesbezüglich auch eine neue Gas-Etagenheizung bekommen.Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet und im Untergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit einzelnen und den Wohnungen zugeordneten Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner.Hinter dem Haus befindet sich noch neben dem Eingang ein allgemeiner Fahrradabstellplatz.Das Haus bzw. die Wohnungen sind aktuell bereits laut Teilungserklärung aufgeteilt und es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: In ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet im Westen von Stuttgart befindet sich diese interessante Immobilie.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestelle und S-Bahnanschluss sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Innenstadt ( Fußgängerzone ) ist ca. 1.300 Meter entfernt. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden. Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Reder Seeimmobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail. Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. zu zahlen, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
