Kaufpreis 411.000 €
82418 Murnau a. Staffelsee
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2024
Kaufpreis: 411.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Murnau am Staffelsee, einer Gemeinde in Bayern. Murnau liegt malerisch am Fuße der Alpen und gehört zum Landkreis Garmisch-Partenkirchen.Die Straße ist eine Wohnstraße, die sich durch Murnau zieht. Die Adresse liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen, Bäume und gepflegte Gärten aus.In der Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Zudem ist mit dem Seidlpark eine grüne Oase in der direkten Umgebung. Murnau verfügt auch über Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, die in der Umgebung leicht erreichbar sind.Die Verkehrsanbindung in Murnau ist gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen, von denen aus regelmäßige Busverbindungen in andere Stadtteile und zum Bahnhof Murnau bestehen. Der Bahnhof Murnau bietet Zugverbindungen zu anderen Städten in der Region.Murnau am Staffelsee ist für seine idyllische Lage und seine Naturlandschaft bekannt. Der nahegelegene Staffelsee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportaktivitäten. Die Umgebung bietet auch Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen.Das Stadtzentrum von Murnau ist nicht weit entfernt und bietet eine charmante Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Gemeinde ist auch für das Murnauer Moos bekannt, ein Naturschutzgebiet, das sich ideal zum Erkunden und Beobachten von Vögeln eignet.Insgesamt ist es eine attraktive Wohnadresse in Murnau am Staffelsee, die eine ruhige und grüne Umgebung bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs und an das öffentliche Verkehrsnetz hat.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hechendorf Nord, Murnau am Staffelsee (circa 200 Meter)Bahnhof | Murnau Ort (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Die charmante Souterrainwohnung mit drei Zimmern und ca. 84 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Souterrain.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, zwei Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer mit anliegender Terrasse und Garten ab. Die funktionale Küche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das helle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage. - Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr.- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Zusätzlich punktet der Kaminofen im Wohnzimmer.- Als Abstellfläche steht ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1966 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
