Warmmiete 1.497 €
80933 München
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2024
Warmmiete: 1.497 €
Nebenkosten: 242 €
Kaltmiete 1.255 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnen am Stadtrand im Münchener Norden überzeugt durch eine Einbindung in eine intakte städtische Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die U-Bahnstation Dülferstraße direkt an der Wohnanlage und weitere ÖPNV-Anbindungen, zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Mira-Einkaufszentrum) sowie die Nachbarschaft zu Schulen, (Sport-)Vereinen und ärztlicher Versorgung. Mit der U-Bahn erreichen Sie in nur 16 Minuten die Innenstadt. Ausstattung: Die hochwertige Wohnung verfügt über eine Loggia, einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit moderner Einbauküche, helles Eichen-Parkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein modernes Bad mit Glasduschtrennwand, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss, dreifachverglaste Wärmeschutzfenster, sowie einer Videogegensprechanlage.Zudem wird in der Briefkastenanlage eine Paketbox integriert, die als Ablagestation für Paketzusteller dient. Die Wohnung ist über einen Aufzug zugänglich. Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete von 2,5 % Erhöhung der jährlichen Nettokaltmiete enthalten. Bitte beachten Sie, dass es sich um Beispielbilder der Musterwohnung handelt. Objekt: Das Quartier Dülferanger lässt Ihren Traum vom naturnahen Wohnen in familienfreundlicher Stadtrandlage in Verbindung mit allen Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur wahr werden: Den modernen Wohnkomfort der Anlage ergänzt ein autofreier, begrünter Innenhof, große Spielflächen und viel Grün in der Umgebung. Im Süden des Quartiers entstehen in einem Haus ein Kindergarten und eine Kinderkrippe, wodurch sich für Familien kurze und sichere Wege zur Kinderbetreuung ergeben. Kfz-Stellplätze, vier Ladestationen für Elektromobilität, vier Car-Sharing-Plätze und vier zum Fahrrad-Sharing nutzbaren Lastenräder für die Anwohner des Quartiers stehen zusätzlich zur Verfügung, wie auch ein Bereich für Fahrradreparaturen mit entsprechendem Werkzeug.Warum dieses Viertel so schön ist: Es ist die Nähe zur Natur, die Feldmoching-Hasenbergl so attraktiv macht. Raus zur Haustür und los geht's mit Joggen, Fahrradfahren, Wandern oder Relaxen. Die weite Landschaft des Naturschutzgebietes Nordheide mit über 200 Hektar Wiese und das Hartelholz - ein schöner naturbelassener Wald vor Ort - bieten eine perfekte Kulisse für Naherholung und Outdoor-Aktivitäten aller Art. Die vielen umliegenden Seen und die schöne Natur laden im Sommer zu Fahrradtouren und zum Sprung ins kühle Nass ein.Im Quartier Dülferanger wohnen Sie naturnah und haben dennoch alle Vorteile einer Großstadt vor Ort. Steht Ihnen der Sinn nach Kunst, Kultur oder Musik: Mit der U-Bahn erreichen Sie alles was München als Stadt zu bieten hat - in nur 20 Minuten sind Sie in der Innenstadt. Mehr Infos: quartier-duelferanger.de Stichworte: Anzahl Balkone: 1
