Warmmiete 3.243 €
10249 Berlin
Zimmer 2
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Warmmiete: 3.243 €
Nebenkosten: 493 €
Kaltmiete 2.750 €
Zimmer: 2
Größe: 123 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Lage, direkt gegenüber dem im Jahr 1846 entstandenen Volkspark Friedrichshain mit seinem berühmten Märchenbrunnen und dem Café Schönbrunnen. In den letzten Jahren entwickelte sich der Stadtteil Friedrichshain zu einem Trendbezirk der Hauptstadt. Hier befinden sich neben Galerien, Museen und Theaterbühnen im Friedrichshainer Kiez auch unzählige Bars, gemütliche Cafés und Restaurants. Neben jungen Leuten und kreativen Köpfen zieht Friedrichshain auch viele Familien an. Eine hohe Dichte an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten machen den Bezirk sehr attraktiv. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist durch mehrere Tram- und Busstationen hervorragend. So lassen sich bequem jegliche zentrale Ziele, wie die Friedrichstraße, den Potsdamer Platz oder den Alexanderplatz erreichen. Objekt: Die hier zu vermietende Dachgeschosswohnung entstand im Zuge eines aufwendigen, im Jahr 2022 fertiggestellten Dachgeschossaufbaus und erstreckt sich auf großzügige ca. 123 Quadratmeter Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum mittels einer Raumtrennung in zwei Zimmer aufzuteilen. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss und bietet einen großen Wohnbereich mit offener Einbauküche sowie eine Dachterrasse mit Zugang zu einem weiteren Raum. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefer, großflächiger Fensterfront, Isolierverglasung und hohen Decken. Hier befindet sich auch die offene, vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel und sämtlichen elektrischen Küchengeräten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Zudem bietet die Wohnung ein vom Flur aus zugängliches, separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss. Von der Dachterrasse mit Südausrichtung gelangt man außerdem in einen weiteren Raum, welcher als Atelier, Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören Downlights im Flur, im Badezimmer und im Gäste-WC sowie ein Belüftungssystem von Lunos. Der Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und im Innenhof gibt es zudem einige Fahrradabstellmöglichkeiten.Ausstattung:.2 Zimmer möglich durch Raumtrennung.hochwertiges Eichenholzparkett .vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektri-schen Geräten.bodentiefe Fenster mit dreifach Isolierverglasung .Belüftungssytem von Lunos .großzügige Deckenhöhe .exklusives Vollbad mit Ausstattung von Geberit und Hans Grohe.separates Gäste-WC.Downlights im Bad und im Gäste-WC.Kamin im Wohnbereich .Raum von Terrasse aus zugänglich als Atelier, HWR oder Fitnessraum nutzbar .Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss.Dachterrasse mit Südausrichtung .Aufzug .Kellerabteil .Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.750,00 EUR Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
