Kaufpreis 249.000 €
85049 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Westviertel von Ingolstadt. Das Hollerstaudenviertel zeichnet sich besonders durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Westpark sowie Fort Haslang Park aus. Alle Wege erschließen sich von hier innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig. Zu Fuß erreichen Sie z.B. innerhalb von nur wenigen Gehminuten den Edeka an der Gerolfinger oder Krumenauer Straße, Lidl und Dehner an der Neuburger Straße, diverse Bushaltestellen in den Hollerstauden, den Westpark sowie das Klinikum und Medi-IN-Park. Auch das Freizeitangebot Indoor wie Outdoor ist groß. Viele Sportvereine, der Baggersee und die City bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten!Distanzen:Audi Tor 11 - 9 min (Auto) - 12 min (Fahrrad)Westpark - 5 min (Auto) - 6 min (Fahrrad)Innenstadt - 5 min (Auto) - 10 min (Fahrrad)Klinikum - 4 min (Auto) - 5 min (Fahrrad)Baggersee - 7 min (Auto) - 10 min (Fahrrad) Ausstattung: - inkl. Einbauküche mit Geräten- westlich ausgerichteter Balkon- Erker neu 2023 (3-fach verglaste Fenster)- Schlafzimmer mit Platz für Homeoffice- Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss - großzügiger Flur- Kellerabteil- TG-Stellplatz (zzgl. 13.000 €) Objekt: Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Ingolstädter Westen aus dem Baujahr 1993. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 46 Einheiten. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wird von der Posch Hausverwaltung GmbH verwaltet. Die Wohnung ist seit dem 15.01.2022 für 740 €/mtl. (Kaltmiete) vermietet. Die aktuellen Mieter sind über den Verkauf der Wohnung informiert.Die geräumige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit dem Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über den großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume der Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer mit über 25 m² lässt sich flexibel einrichten für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein wahres Highlight ist der 2023 erneuerte Erker (3-fach verglaste Fenster), der nicht nur für zusätzlichen Wohnraum sorgt, sondern auch ein modernes Ambiente schafft. Von hier aus gelangt man auch auf den westlich ausgerichteten Balkon. Die Küche ist räumlich abgetrennt. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein Bett und einen Schrank, sondern auch für einen Schreibtisch, der sich ideal für Ihr Homeoffice eignet. Hier können Sie in angenehmer Atmosphäre konzentriert arbeiten, ohne auf den Komfort Ihres Schlafbereichs verzichten zu müssen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Angebot wird mit einem TG-Stellplatz (zzgl. 13.000 €) und einem Kellerraum abgerundet.Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und eine 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Sonstiges: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
