Kaufpreis 398.000 €
61273 Wehrheim
Zimmer 7
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 7
Größe: 159 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wehrheim ist eine Gemeinde im hinteren Teil des Hochtaunuskreis, der häufig auch als Naherholungsgebiet genutzt wird.Mit ca. 9.300 Einwohnern befindet sich Wehrheim im Rhein-Main-Gebiet, etwa 22 Km nördlich von Frankfurt und ca. 10 Km von der Kreisstadt Bad Homburg entfernt. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Wehrheim, Pfaffenwiesbach, Obernhain und Friedrichsthal. Vom Bahnhof in Wehrheim aus ist die Frankfurter City durch die Taunusbahn gut erreichbar, die erst vor Kurzem elektrifiziert und dem S-Bahn-Streckennetz kurzfristig angefügt werden soll. Über den Autobahnanschluss Friedberg/Friedrichsdorf bzw. Bad Homburg erschließt sich das gesamte Rhein-Main-Gebiet einschließlich dem internationalen Flughafen gut mit dem Auto. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus in feldnaher und zugleich verkehrsberuhigter Lage bietet einen hohen Wohnkomfort. Der weitläufige und traumhaft angelegte Garten lädt die Kinder zum Spielen ein - auf der eigenen Sonnenterrasse können Sie den weitläufigen Fernblick auf den Taunus genießen oder Ihren Tag ausklingen lassen. Ursprünglich ca. 1970 in Fertigteilbauweise auf massivem Keller errichtet, wurde das Haus laufend instandgehalten. So wurde unter anderem beispielsweise 2010 das Dach komplett erneuert, ca. 2015 das Badezimmer saniert sowie der Innenausbau laufend erneuert.Auf zwei Ebenen erwartet Sie genug Platz, den Sie beispielsweise mit Ihrer Familie mit Leben füllen können. Die ideale Aufteilung der Räume ist hierfür wie geschaffen. Insgesamt 4 Schlaf- und 2 Wohnzimmer gewähren jedem Sprössling einen eigenen Rückzugsort.Im Erdgeschoss finden sich neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten drei weitere Zimmer. Ein Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Badezimmer. Die Waschküche mit Sauna verfügt zudem über eine separate Dusche. Durch den eigenen Zugang im Keller und dadurch, dass sich auf beiden Ebenen jeweils eine Einbauküche befindet, eignet sich das Haus ebenfalls hervorragend für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Das weitläufige Außengelände mit Naturteich ist geschmackvoll angelegt und lädt zum Entspannen nicht nur nach einem anstrengenden Arbeitstag sowie zu sommerlichen Familienfeiern ein.Eine Garage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.Melden Sie sich für weiterführende Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort ! Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
