Warmmiete 1.428 €
01445 Radebeul
Zimmer 2
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Warmmiete: 1.428 €
Nebenkosten: 306 €
Kaltmiete 1.122 €
Zimmer: 2
Größe: 102 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Radebeul, die grüne Stadt vor den Toren Dresdens, ist eine bevorzugte Wohnlage mit vielen Villen und großen Gärten. Sie liegt zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Meißen an der Elbe und ist bekannt für ihre Weinberge, die Weinkellerei Wackerbarth, das Karl-May-Museum und die herrlich grüne Umgebung.Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sanierten und denkmalgeschützten Dreifamilienvilla auf einem parkähnlichen Grundstück in bester Lage von Radebeul-Oberlößnitz. Einkaufsmöglichkeiten, infrastrukturelle Einrichtungen, Schulen und Kindereinrichtungen sowie der öffentliche Personennahverkehr sind zum Teil auch fußläufig gut erreichbar. Die Autobahn mit ihren Anschlussstellen Dresden-Neustadt, Dresden-Nord oder Dresden-Wilder Mann sowie der Flughafen Dresden-Klotzsche sind ebenso nur wenige PKW-Minuten entfernt.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von zahlreichen Villengrundstücken, den Radebeuler Weinbergen und die Nähe zur Dresdner Heide. Ausstattung: Bei der Sanierung der Villa und für die Ausstattung der Wohnungen wurden hochwertige Materialen verwendet. Ein großer Wohnbereich mit integrierter Küche, die Ausstattung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung, Kaminanschluss, Netzwerkverkabelung, ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, WC, zusätzlicher Handtuchhalterheizung, ein modernes Gäste-WC im Eingangsbereich mit Anschluss für die Waschmaschine, ein großer Flur sowie weitere Bereiche für Ankleide und für Büro/ Homeoffice sowie die offene Dachbalkenoptik sind besondere Highlights dieser schönen Wohnung.Ebenso hervorzuheben ist ein großer separater Gartenanteil zu jeder Mietwohnung. Objekt: Die zu vermietende große 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten und sehr aufwendig sanierten Dreifamilienvilla (ehemaliges Winzerhaus) auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in bester Lage von Radebeul-Oberlößnitz. Die unmittelbare grüne Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung. Diese wunderschöne Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 102 m², einen großen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Eingangsbereich, einen großen Flur, Bereiche für Ankleide und Büro/ Homeoffice. Charakteristisch für diese schöne Wohnung ist die offene Dachbalkenoptik sowie der traumhafte Ausblick ins Elbtal und in das Parkgrundstück. Die Wohnung ist sehr exklusiv ausgestattet. Unter anderem wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, Fußbodenheizung und Netzwerkdosen in allen Räumen sowie ein Kaminanschluss sind vorhanden. Die Sanierung des ehemaligen Winzerhauses erfolgte unter Beachtung des Denkmalschutzes mit viel Liebe zum Detail aber dennoch energieeffizient. Eine große Gartenfläche im oberen Bereich des Grundstückes mit Strom- und Wasseranschluss (Brunnenwasser ohne extra Kosten) ist jeder Wohnung zugeteilt. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes auf dem Grundstück ist möglich. Für jeden PKW-Stellplatz ist ein Anschluss für eine Wallbox vorbereitet. Die Grundstückseinfahrt ist mit einem elektrisch bedienbaren Tor gesichert. Des Weiteren sind Abstellplätze für Fahrräder in der Garage vorhanden, auch hier ist ein Stromanschluss für das Laden von E-Bikes vorgesehen. In der Wohnung selbst sind Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ebenso gehört ein kleiner Abstellraum im Keller zur Wohnung. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist gewünscht. Wohnfläche: ca. 102 m²Zimmer: 2 plus offene Räume für Büro und AnkleideBäder: 1 + Gäste-WCBesonderheiten: großer Gartenanteil auf dem Grundstück, Abstellraum im Keller, Anmietung von PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück ist möglich, Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage mit Lademöglichkeit für E-BikesMietbeginn: nach AbspracheMindestmietzeit: 2 JahreEnergieausweis: nicht benötigt, Denkmal Sonstiges: Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
