Kaufpreis 485.000 €
79189 Bad Krozingen
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Wohnort Tunsel, einem Ortsteil von Bad Krozingen. Hier wohnen Sie in ruhiger und ländlicher Umgebung. Die Bebauung in Ihrer Nachbarschaft ist von Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägt. Familien schätzen besonders das Betreuungsangebot in Tunsel. Ihre Kinder ab 1 Jahr werden im Kindergarten St. Michael in Tunsel betreut, die Schulkinder besuchen die örtliche Grundschule mit Nachmittagsbetreuung bis Klasse 4. Im Kernort Bad Krozingen finden Sie alle weiterführenden Schulen.Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt.Der Slogan von Bad Krozingen "Die Gesundheitsstadt mit Wohlfühlcharakter" ist hier Programm.Aus dem klassischen Kurort von einst ist heute eine Stadt gewachsen und ein begehrter Wohnort.Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten- Garage Ölzentralheizung Baujahr 1997, Buderus3x 1500 Liter ÖltankSolaranlage zur Unterstützung der Warmwasser Aufbereitung von 1997SchwedenofenÜberwiegend Kunststofffenster 2 und teilweise 3- fach verglastMarkise an Balkon und TerrasseWasser- und Elektroleitungen wurden um 2000 erneuertSanitärbereich wurde ca. 2014 erneuertEinbauküche (ohne Kühlschrank)E- Ladestation/ Wallbox für E-AutoCarport für 2 KFZ zzgl. ein weiterer StellplatzGartenhausDie Fußböden im Wohn-/Esszimmer sind mit Parkett belegt, die Böden in Küche und Flur mit Terrakottafliesen.Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss ist Laminatboden verlegt.Die Wände sind tapeziert. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Tunsel, einem Teilort der beliebten Kurstadt Bad Krozingen.Diese gemütliche Doppelhaushälfte erreichen Sie über eine ruhige Seitenstraße. Das Grundstück bietet 3 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, davon finden zwei KFZ einen überdachten Platz im Carport.Das Haus betreten Sie über den Eingangsbereich durch den Vorgarten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet nicht nur einen stilvollen Raum zum Kochen, sondern verfügt auch über einen schicken Stehtisch. Ihrer nächsten Küchenparty steht nichts im Wege!Dank der Größe und der Helligkeit ist das Wohn-/ Esszimmer der ideale Ort zum Verweilen. Der gemütliche Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich die Doppelflügeltür zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten, der mit einem Teich zu entspannten Stunden mit Freunden einlädt. Die Markise sorgt für angenehmen Schatten. Ein weiterer, sehr praktischer Zugang führt direkt vom Esszimmer zum Carport. So können Sie Ihre Einkäufe bequem ins Haus transportieren. Das im Jahr 2020 erneuerte Gäste WC bietet zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, zur Verfügung. Die drei größeren Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer ideal an. Das vierte, etwas kleinere Zimmer, ist gut als Gästezimmer zu nutzen.Der große Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und komplettiert diese Etage. Ein absolutes Highlight erwartet Sie im individuell ausgebauten Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das als Elternschlafzimmer oder Rückzugsort für Ihren Teenager genutzt werden kann. Besonders beeindruckend ist das offene Badezimmer mit einer großzügigen Walk-in-Dusche. Dank der beiden großen Dachliegefenster ist dieses Studiozimmer von Tageslicht durchflutet.Der Keller bietet nicht nur Platz für Haustechnik und Öltanks, sondern weiteren praktischen Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.Die ideale Raumaufteilung verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme und eine wohnliche Atmosphäre. Hier fühlen sich Familien und Paare wohl. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung. Stichworte: Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 200 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
