Kaufpreis 349.000 €
76332 Bad Herrenalb
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in Bad Herrenalb/Rotensol - Highlight der Immobilie ist ihre ruhige und idyllische Lage. Direkt in Rotensol finden Sie einen Kindergarten, auch eine Grundschule (in Dobel) und weiterführende Schulen sind mit dem Bus gut erreichbar.Die Lage der Immobilie bietet somit eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.Die Autobahn ist nur 15 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Ausstattung: Pelletofen im Erdgeschoss (2021)Größtenteils Kunststofffenster (ca. 2005) Objekt: Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie in ruhiger Ortsrandlage?Dann sind Sie hier genau richtig!Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 1000m². Hier können sich die Kinder austoben und Ihre Familie kann gemeinsame Abende unter der Pergola verbringen. Übrigens: Wenn Sie sich den Traum vom "Selbstversorger-Leben" erfüllen möchten oder einfach noch mehr Platz möchten, können Sie auf Wunsch ein zusätzliches Grundstück von zusätzlich 1200m² günstig mit erwerben - Sprechen Sie uns hierfür gerne an.Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und viel Platz auf zwei Etagen. Sobald Sie das Haus betreten haben, gelangen Sie in den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Von dort aus befindet sich auf rechter Seite das Wohnzimmer mit einem Pelletofen. Das anliegende Esszimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch die angrenzende Küche gelangen Sie ebenso in ein separates Gäste-WC.Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf linker Seite in ein weiteres Zimmer, welches sich als großzügiges Schlafzimmer anbietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC sowie Waschmaschinenanschluss rundet das Erdgeschoss ab. Angrenzend zum Badezimmer bietet ein Abstellraum weiteren Stauraum, beispielsweise für einen Gefrierschrank.Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, welches weiteren Platz für Ihre Familienmitglieder bietet. Auf linker Seite erstreckt sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches zur Südseite ausgerichtet ist. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad, welches ebenfalls über einen Waschmaschinen/Trockneranschluss verfügt. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, an die ein weiteres Badezimmer sowie das Schlaf- / Kinderzimmer angrenzt. Auf der rechten Seites Flurs gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zudem befindet sich hier auch der Zugang auf den Balkon, welche zur Südseite ausgerichtet ist - hier können Sie ruhige Sommerabende mit einem schönen Ausblick genießen.Zudem gehören zur Immobilie noch zwei Garagen, zwei große Keller sowie einen Holzschuppen. Sonstiges: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00 Provision: 3,57%
