Kaufpreis 329.000 €
90451 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar !- 15 Min. in die Nürnberger-Innenstadt- 5 Geh-Minuten ins Grüne- Zu Fuß in 1 Min. zum Bäcker oder zur besten Eisdiele Nürnbergs- Edeka/Aldi/Penny/DM/Metzger, alles in 5 Min. zu Fuß erreichbar- Tankstelle und Bushaltestellte nur 500 Meter entfernt- diverse Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kita, Kindergarten und vieles mehr in naher Nachbarschaft.KURZUM: Eine perfekte Lage, die keine Wünsche offen lässt. Objekt: Zum Verkauf für Eigennutzer oder Anleger !Schöne, in 2016 kernsanierte sowie moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit 87m² und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 11-Parteien-Haus aus dem Jahre 1964, in sehr ruhiger Lage in zwischen Eibach-West und Stein.Ursprünglich aus einer 1 & 2 Zimmer- Wohnung zusammengelegt, wobei hier der 2. Flur nun das halbe Zimmer als begehbaren Kleiderschrank genutzt wird ( siehe Bilder ).Durch diese im Jahre 2016 vorgenommene Zusammenlegung verfügt die Wohnung über 2 Kellerabteile, 2 überdachte Süd-Balkone und 2 Garagen.Die helle und moderne Einbauküche nebst E-Geräte ist hier im Kaufpreis bereits enthalten.Das Schlafzimmer mit 19 m² nebst begehbaren Kleiderschrank, Zugang zum 1. Südbakon nebst Bad on Suite mit WM-Anschluss welches keine Wünsche offen lässt.Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum 2. Süd-Balkon verfügt über ca. 23 m².Das moderne und helle Tagesicht-Badezimmer ist sehr hell und verfügt über eine Wanne mit Duschfunktion, einen Handtuchwärmer-Heizkörper und rundet hier das Bild ab. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, im Stadtteil gelegen, modernisiert: Kerrnsaniert, modernisiert Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
