Warmmiete 980 €
71522 Backnang
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Warmmiete: 980 €
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 780 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine im Jahr 2020 vollständig modernisierte, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wartet auf zuverlässige berufstätige Mieter. Die aufwendig modernisierte Wohnung, die im ersten OG liegt, kann ab 1. April 2024 bezogen werden. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Neben den zwei Schlafzimmern sind auch eine gut nutzbare Küche, ein Bad sowie ein separates WC vorhanden. Eine praktische Besenkammer gibt es auch noch. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020, statt. Dabei wurden die gesamte Elektrik, das Bad, das WC sowie alle Bodenbeläge und Wände erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem energetisch modernisierten 8-Familien-Haus mit moderner Öl-Brennwertheizung, Vollwärmeschutz (Dämmung von Dach und Fassade) und Isolierverglasung.Es kann auch ein 27 m2 großer Hobbyraum im Souterrain dazu gemietet werden. Dieser Raum hat ein großes Fenster, und ist beheizbar. Er verfügt auch über ein separates beheizbares Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Dadurch ist auch eine Nutzung als Gästezimmer möglich. Die Kaltmiete für den Hobbyraum beträgt 250,- € zzgl. 55,- € Nebenkostenvorauszahlung. Ausstattung: Neuwertiges Bad mit Badewanne und Handtuchhalter-Heizkörper. Separates WC. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler in Bad und Küche. Energiesparfenster, Fassadendämmung. Heizung mit Brennwert-Technik. Kabelanschluss mit 1000 Mbit/s (Glasfaserleitung; Downloadgeschwindigkeit laut Netzbetreiber, deshalb ohne Gewähr ) im Wohnzimmer für Internet, Telefonie und Video-Streaming bis 4K (Ultra-HD-Bildauflösung). Ein klassischer Telefonanschluss ist ebenso vorhanden. Besenkammer für Vorräte und Reinigungsutensilien, usw. Im Souterrain steht neben einem Kellerabteil noch ein gemeinschaftlicher Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.Die Einbauküche des Vormieter kann bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden. Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Backnang. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Restaurant, wie auch eine Tierhandlung. Sonstiges: Keine Kehrwoche. - Die Treppenhausreinigung wird von einer Reinigungsfirma durchgeführt. 3 Monats-Kaltmieten Kaution. Fällig nach Mietvertragsabschluss. Bei Bedarf kann eine abschließbare Einzelgarage für 75,- € p.m. dazu gemietet werden.Die kalkulierte Heizkostenvorauszahlung orientiert sind bereits an den aktuell hohen Energiekosten! Um eine Kontaktanfrage mit aussagekräftiger Kurzbewerbung wird gebeten. Dabei bitte eine TELEFONNUMMER ANGEBEN ! Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer können nicht beantwortet werden!!! Stichworte: Anzahl Balkone: 1
