34292 Ahnatal
Zimmer 3
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.350 €
Zimmer: 3
Größe: 138 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige Neubauwohnung: Die hochwertig ausgestattete altersgerechte traumhafte Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz für ein Ehepaar oder eine Familie mit zwei Kindern.Der grosszügige Balkon ermöglicht ein gartengleiches Feeling mit ausreichend Platz für den Grill, Pflanzen, Aussenesstisch und Liegestühle. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt sehr ruhig und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Regiotram (Kassel Innenstadt), den Stadtbus (Vellmar & Kassel) und den Ahnataler Ortsbus. In Ahnatal gibt es eine gut funktionierende Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schulen, Supermärkten, usw. Direkt neben der Wohnung gibt es eine Altentagespflege sowie einen Kindergarten. Mit dem Auto sind es 10km bis zum Königsplatz und 3 km bis nach Kassel-Harleshausen. Es gibt mehrere Fahrrad- und Wanderwege im direkten Umfeld der Wohnung. Raumaufteilung: Alle Zimmer in der Wohnung, die Bäder und der Zugang zur Wohnung sind barrierefrei erreichbar. Es gibt zwei Schlafzimmer und einen grosszügigen Wohnbereich.Das Haupschlafzimmer hat ein grosszügiges ensuite Bad. Das zweite Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Es gibt ein zweites grosses Gästebad mit Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschineund einen Trockner. Die Duschen sind barrierefrei zugängig und die Toiletten sind höhenverstellbar.Das zweite Schlafzimmer kann gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Es verfügt jeweils über einen eigenen Fernseh- und Internetanschluss. In dem großzügigen Wohnzimmer befindet sich eine sehr moderne hochwertige offene Einbauküche. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen größeren Esstisch und eine Sitzecke.Der grosszuegige Balkon dient als Gartenersatz und verfügt über einen Wasseranschluss und Steckdosen. Ausstattung: Alle Rollläden sind elektrisch steuerbar. Das gleiche gilt für die Fussbodenheizung, die selbstverständlich für jeden Raum individuell regelbar ist. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet die bei Bedarf auch mit entsprechenden Filtern für Allergiker bestückt werden kann. Eine Video Gegensprechanlage mit Kameras an der Haupteingangstür und an der Wohnungstür sind Teil eines umfangreichen Sicherheitskonzeptes welches vom Land Hessen mit dem Gütesiegel Sicher-Wohnen belohnt wurde. Das Objekt ist das erste in Nordhessen welches dieses Siegel erhält. Das Objekt ist KFW40 zertifiziert.
