Kaufpreis 795.000 €
18233 Am Salzhaff
Zimmer 6
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 6
Größe: 207 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * Absolut idyllisch gelegen eingebettet in die wunderschöne Natur des Salzhaffs * Traumhafter, unverbaubarer Blick über die weite Felderlandschaft bis hin zur Ostsee* Lassen Sie sich von den Kite-Surfern inspirieren, oder surfen Sie selbst* Ruhe und Erholung fernab vom Trubel, private Atmosphäre* Ruhig gelegenes Haus in wenig befahrener Seitenstraße im Ort* Einkaufsmöglichkeiten, Grund-/Realschule, Kindergarten und Ärzte im nur ca. 3 km entfernten Neubukow* Leichte Erreichbarkeit über Flughafen Laage, Autobahn A20/A19, ICE Hauptbahnhof Rostock * 5 Autominuten bis zur Ostsee- und dem Surfparadies in Pepelow* Großartiges Anwesen für ein erholsames Leben auf hohem Niveau Ausstattung: * Beeindruckend und durchweg hochwertige Architektur und Technik * Voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Armaturen von Siemens* Badezimmer mit exquisiten Details und hohem Komfort für Wohlfühlambiente* Vollunterkellert, wasserdicht, da weiße Wanne, Sauna und separater Außenzugang* Großzügige Hauptwohnung mit überbreiten hochwertigen Zimmertüren und hohen Decken * zwei zusätzliche Apartments zur Eigennutzung oder Ferienvermietung , weiteres tolles Apartment im UG gestaltbar* Haustechnik, wie Alarmanlage und Wasserenthärtungsanlage vorhanden* Edelstahlzaunanlage mit elektrischem Zufahrtstor* große Doppelgarage mit 2 elektrisch steuerbaren Einfahrtstoren * Zisternensystem mit 4 Speichern und Pumpsystem für die kostengünstige Gartenbewässerung und den Pool* Außen-Pool mit Schwimmbadtechnik und Solar-Abdeckplane als Rollabdeckung* Perfektes, sparsames und CO2-armes Heizungssystem mit Elektrogrundversorgung und zentralem hocheffizienten Holzvergasersystem im Nebengebäude/Garage, 2 x 1000 l Speicher vorhanden* Holz für einige Jahre vorhanden* Anschlüsse für Solarthermie und Photovoltaik vorgerüstet* Geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, Außenstellplätze Objekt: * Baujahr 2005, massive Bauweise durch Kalksandstein, Keramikklinker, hochwertige glasierte Tondachziegel * Wohn- und Nutzfläche von ca. 470 m²* ca. 3.000 m² großes Grundstück bietet tolle Entfaltungsmöglichkeiten* Modernisierung Bäder, Küche, Parkett im DG/Spitzboden in 2018* Großzügiges Treppenhaus mit extrabreiter Vollholztreppe vom Keller bis ins Obergeschoss* Hochwertige Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung* 7 Zimmer mit Fußbodenheizung in z. Zt. drei Wohneinheiten bieten absoluten Wohlfühlcharakter* Doppelgarage und komplett eingezäuntes Grundstück mit 2 Gartentoren * Beheizbarer Außenpool mit ca. 5 x 8 m und anliegender großzügiger überdachter Terrasse macht das Entspannungserlebnis komplett für ein tolles Outdoor-Feeling * Massives Backhaus für frisch gebackenes Brot, Kuchen und Backwaren aller Art, mit anliegender überdachter Sitzgruppenmöglichkeit lädt zum Verweilen und genießen ein* "Unverbaubar", da bewirtschaftete Weiden und Felder anliegend* Östliche Windräder nicht hörbar und nicht störend, da rückwertig zum Garten gelegen Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 156,53 m², vermietbare Fläche: 402,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.27, Distanz zur Grundschule: 3.36, Distanz zum Flughafen: 5.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.81, Distanz zum Bus: 1.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.32 Provision: 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
