Kaufpreis 298.500 €
18069 Rostock
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 298.500 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in idyllischer Lage aus dem Jahr 1936 ist der ideale Eigentumswohnraum für Familien mit Kindern, sowie für jüngere und ältere Paare. Als Sanierungsobjekt bietet sie viel Spielraum zur eigenen Umgestaltung, zum Beispiel in Form eines Ausbaus. Ein solcher ist bereits exemplarisch geplant und beantragt worden. Auf dem Grundstück selbst befinden sich neben dem zum Entspannen und Bewirtschaften einladenden Garten noch eine Garage und ein Schuppen. Beide Nebengebäude sind ebenfalls in massiver Bauweise errichtet worden. Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mitten in der Einfamilienhaussiedlung Alt Reutershagen in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Dieser Stadtteil ist die Heimat von Familien aller Altersgruppen und sorgt durch seine das gesamte Gebiet durchziehende Begrünung für eine besonders idyllische Wohnatmosphäre. Die direkte Nähe zum Stadtkern Rostocks, zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch zu kulturellen Angeboten wie dem botanischen Garten sorgen für ein belebtes & beliebtes Umfeld.Durch die gute Anbindung an die Rostocker Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist die Hansestadt im Gesamten, insbesondere das Ostseebad Warnemünde in wenigen Fahrminuten erreichbar. Raumaufteilung: Der Eintritt durch die Haustür führt direkt in den Flur des Erdgeschosses. Von dort aus ist das Gästezimmer, das Gäste-WC und die Küche erreichbar. Von der Küche aus ist das geräumige Wohnzimmer zu betreten.Ebenfalls im Hausflur befindlich ist die Treppe, die in das 1. Obergeschoss führt. Dort ist auf beiden Seiten des Geschosses jeweils ein weiteres Schlafzimmer zu finden.Der Keller des Gebäudes lässt sich durch einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses erreichen. Besichtigungstermine: Montag - Freitag:09:00 Uhr - 17:00 Uhroder nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
