Kaufpreis 329.000 €
78052 Villingen-Schwenningen
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre einmalige Chance!: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil und Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Liebsten? Sie wollen nichts dem Zufall überlassen und haben gewisse Anforderungen und Vorstellungen, die erfüllt werden müssen, wie z.B.:Familienfreundlich, ansprechend, überdurchschnittlicher Zustand, super Ausstattung, großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume, viel Stauraum, gemeinschaftliche Räume, Tiefgaragenstellplatz, beste Lage, zentrumsnah und doch in der Natur, florierende Gemeinde mit stetig wachsender Infrastruktur und Industrie?Aber auch wenn Sie nur auf der Suche nach einem profitablen Renditeobjekt sind,Ihre Suche hat ein Ende, herzlich Willkommen in Ihrer neuen 4,5 Zimmer ****Raumwunder Wohlfühloase!“ **** Objektbeschreibung: Diese 4,5 Zimmer Wohnung wird allen Ihren Anforderungen gerecht und wird Ihnen und der ganzen Familie ein Lächeln ins Gesicht zaubern, ganz bestimmt. Sie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, einem tollen Grundriss, einem überdurchschnittlichen Zustand und vielen weiteren Pluspunkten wie z.B.-großzügiger Grundriss mit Platz auch für eine größere Familie-großer Balkon mit einer Sonnenmarkise und toller Aussicht-helle Räumlichkeiten durch große Fensterflächen-Tiefgaragenstellplatz mit Stromzugang-1 großzügiges Kellerabteil mit Stromzugang-2 Abstellräume innerhalb der Wohnung-schöne und qualitativ hochwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche-sanierte Bäder mit hochwertiger Ausstattung -Fahrradkellerraum-Wäschetrockenraum-stadtnahe Lage und doch sehr ruhig zum Wohnen-familiäre Wohngegend mit garantiertem sozialen Anschluss Ihrer Kinder-keine weiteren Investitionen notwendig -Eine Aufzugsanlage hält bald Einzug-auch einige Rücklagen sind bereits vorhanden-uvm.Hier heißt es einfach nur einziehen und ohne Umbaustress und weiteren Investitionen das Leben genießen! Weitere Highlights: -Gaszentralheizung Baujahr 2008-Kompetente Hausverwaltung-Gemeinschaftsräume-viele persönliche Vorteile zum Erwerb-viele finanzielle Vorteile zum Erwerb-Ein Aufzug ist gerade in Planung und wird aus Rücklagen finanziert Raumaufteilung: Garderobe, Esszimmer, Küche, Abstellkammer 2, Wohnzimmer mit Balkon, Gäste WC, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Elternzimmer, Abstellkammer 1, Kinderzimmer 1, Kellerabstellabteil, Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wöschhalde liegt im Nordosten des Stadtbezirks Villingen, etwa 3 km von der Stadtmitte entfernt. Die Wöschhalde erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung über zirka 1100 m und in Ost-West-Richtung über etwa 400 m. Sie liegt an einem Westhang oberhalb des Goldenen Bühls in einer Höhenlage von 725 m.Bei der Lage dieser Liegenschaft handelt es sich um einen verkehrsberuhigten Bereich. Die Umgebung ist hauptsächlich durch Ein- bis Zwei- und zahlreiche Mehrfamilienhäusern geprägt. Um das Wohnbild etwas aufzulockern, hat die Stadtplanung in diesen Wohngebieten der Natur viel Einlass gewährt. Es finden sich hier viele Grünflächen und zahlreicher Baumbestand. Wie bereits schon erwähnt, ist die rege besuchte Villinger Stadtmitte nach einem kurzen Fußmarsch mit all Ihren Annehmlichkeiten erreichbar. Hier wohnen Sie also in der Stadtnähe und leben doch in der grünen Lunge außerhalb der Stadthektik. Ist Ihr Interesse geweckt?: So fordern Sie umgehend das ausführliche Exposé mit noch mehr Daten, Fakten und detaillierten Bildern zum Objekt an.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Liebe ImmobiliengrüßeImmo Amann GbR Maklerprovision: Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Immo Amann GbR eine Käufer-Maklerprovision von 2,57% inkl. MwSt. entrichten (bei einem Kaufpreis unter 50.000,- EUR fällt eine Mindestprovision in Höhe von 1.785,- EUR inkl. MwSt. an).Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Provision: 2,57% inkl. MwSt.
